2-sovrum lägenhet i Águilas

189 900 €

2 bed · 1 bath · 55 m²

Till salu · Referens: R5116780

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

55 m²

Tomtstorlek

22500 m²

Beskrivning

Detta är en kompakt tvårums lägenhet i centrala Águilas, perfekt för den som söker en källa till inkomst eller ett enkelt hemmaplan utan krångel. Lägenheten ligger väl till för att nå både staden och stranden — du är några minuters promenad från restauranger och affärer, och bara ett kort bilkörande från Águilas vackraste strandpartier. De 55 kvadratmeterna är väl disponerade med vardagsrum, separat kök, två sovrum och ett badrum. Orienteringen är vänd mot gården, vilket ger ett lugnt boende utan vägtrafikbuller.

Águilas är en autentisk kuststad utan masturism — här hittar du verklig spansk karaktär. Befolkningen är blandad med många europeer som bosatt sig för fredliga år. De lokala restaurangerna serverar färsk fisk och räkor direkt från hamnen, och strandklubbarna längs Playa de Levante och Playa de Poniente är perfekta för lunch eller eftermiddagsöl. Du kan promenera till hamnen, klättra upp till det gamla kasteliet för utsikt över kustlinjen eller helt enkelt sitta på en terrass med läsning och en kaffe. Verklig Spanien, inte en turistkatalog.

Murcia-regionen dras allt oftare av skandinaver som söker värme och lugn utan de stora utvecklade områdenas massa. Águilas har låga levnadskostnader och ett växande hyresmarknad från både kortare och längre turister. En tvårums lägenhet i detta läge kan generera stadig hyresintäkt, särskilt under sommarmånaderna. Flygplatsen Almería ligger cirka en timme bort; Madrid-Murcia-motorvägen gör det enkelt att ta sig in till större städer. Lokal sjukvård och bank finns alla inom gångavstånd.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 22500 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer köpesumman när jag köper i Águilas?+

Räkna med ungefär 10–12 % för överföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), fastighetsmäklares provision (vanligt 3–5 %) och advokatkostnader. En fastighetsbedömning kostar runt 300–500 euro. Dina spanska advokat och mäklare kan ge en detaljerad specifikation för just denna köp.

Hur är det att bo i Águilas året runt?+

Águilas har cirka 6 000 invånare och en riktig lokal puls — ingen masturism. Vintrarna är milda (12–16 °C) och sommarna varma men inte överväldigande. Du får goda relationer med grannar, lokala barer och restauranger där folk träffas. Det är en plats för den som vill bo någonstans, inte besöka.

Varför är en tvårums lägenhet till det här priset värd att titta på?+

I detta läge och denna storlek är 189 900 euro marknadsmässigt för en etablerad lägenhet nära centrum och strand. Du får ingen ny bygg-premie eller tomtmark — du får en funktionell boendelösning eller hyresvärd med låg inköpströskel och verklig hyrespotential.

Kan jag som svensk köpa utan att vara bosatt i Spanien?+

Ja, det är helt möjligt. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) och en lokal bank kan öppnas genom videokontakt. Vi rekommenderar att du anlitar en advokat för avtalsering och registerering — det är obligatoriskt och värt investeringen för att allt blir rätt.

Kan jag hyra ut denna lägenhet på kort- och långsiktsbasis?+

Ja, Águilas ser ökande intresse från både turister och långtidsuthyrare. Liksom i många spanska städer krävs dock vissa tillstånd från kommun — vi rekommenderar att du kontrollerar gällande regler innan köp. Många gör lönsamt av både sommarhyra och långtidsuthyrning på dessa lägen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.