Apartamento de 2 dormitorios en San Javier

260.560 €

2 bed · 2 bath · 97.69 m²

En venta · Referencia: R5066728U173149

Obra nuevaPiscina

1 / 12

Dormitorios

Baños

Superficie construida

97.69 m²

Parcela

30.15 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de dos dormitorios en San Javier ocupa 97,69 m² útiles en una ubicación residencial bien comunicada. Dispone de dos baños completos, lo que lo hace cómodo para familias o parejas que necesitan espacio independiente. La parcela asociada de 30,15 m² incluye acceso a piscina comunitaria, un valor añadido en el clima mediterráneo de la región. El inmueble presenta orientación clara hacia zonas comunes bien mantenidas, típicas del estándar constructivo de esta parte de Murcia.

San Javier es un municipio costero con ritmo tranquilo, alejado del ruido de núcleos masificados pero a pocos kilómetros de playas accesibles y servicios esenciales. Encontrarás restaurantes locales junto al puerto deportivo, bares de tapas tradicionales y comercios en la avenida principal. El paseo marítimo y las playas de arena oscura están a corta distancia en coche. La vida diaria aquí gira en torno a un equilibrio entre tranquilidad residencial y proximidad al mar, lo que atrae tanto a familias como a jubilados que buscan espacio sin abandoner la costa.

San Javier ha consolidado su atractivo entre compradores nórdicos y centroeuropeos por el coste de vida moderado y la accesibilidad. El aeropuerto de Murcia-Corvera está a 35 km, facilitando conexiones regulares. La demanda de alquiler vacacional es estable gracias al turismo regional y los visitantes del Mar Menor. Un apartamento con piscina a este precio presenta buena relación valor-inversión, especialmente para quienes buscan comprar sin los sobrecostes de zonas promocionadas como Torrevieja o Alicante.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales hay al comprar vivienda usada en San Javier?+

Además del precio de compra, debes presupuestar impuestos de transmisión patrimonial (alrededor del 8% en Murcia), gastos de notaría y registro (1,5–2% aproximadamente), e inspección técnica opcional. Si solicitas hipoteca, suma gastos de gestoría y tasación. En San Javier no hay plusvalía municipal en venta de usada.

¿Cómo es la vida cotidiana en San Javier?+

San Javier ofrece un ambiente relajado con acceso al puerto deportivo, playas cercanas y restaurantes tradicionales. El comercio local es suficiente para compras diarias; supermercados, farmacias y servicios médicos están dentro del municipio. La temperatura suave durante la mayor parte del año permite actividad exterior regular.

¿Por qué un apartamento de dos dormitorios a este precio en San Javier?+

San Javier mantiene precios inferiores a zonas más promocionadas del litoral murciano gracias a su perfil más local y menos masificado. El tamaño de 97,69 m² es práctico sin ser excesivamente grande, lo que reduce costes de mantenimiento y servicios. La inclusión de piscina comunitaria suma valor sin incremento importante del precio.

¿Cuál es la fiscalidad para compradores suecos y nórdicos?+

Como no residente extranjero, pagarás impuestos sobre plusvalía si vendes con ganancia, pero la compra en sí no tiene carga fiscal diferida. Consulta con gestor español para coordinar obligaciones fiscales en tu país de origen. El IMV (impuesto de transmisión) corre por cuenta del comprador en Murcia.

¿Qué potencial de alquiler tiene este apartamento?+

San Javier atrae alquiler vacacional por su cercanía al Mar Menor y playas locales, con demanda moderada pero estable. Un apartamento amueblado con piscina puede generar rendimiento del 4–6% anual en temporada. El perfil es más de cliente europeo independiente que de turismo masivo, lo que asegura ocupación sin picos violentos.

Basado en datos reales de notaría

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