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san javier · La Manga · Apartment

2-bedroom apartment in San Javier

€260,560

2 bed · 2 bath · 97.69 m²

À vendre · Référence: R5066728U173149

NeufPiscine
Apartment in San Javier — image 1
1 / 12
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
97.69 m²
Surface du terrain
30.15 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre 97,69 m² de surface habitable à San Javier, une localité côtière de Murcia idéalement positionnée entre Carthagène et Alicante. L'accès à la piscine commune constitue un atout majeur pour la vie quotidienne méditerranéenne. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne circulation naturelle. Situé à proximité des services de base — commerces, restaurants et plages — le bien propose un cadre de vie fonctionnel sans prétention, adapté aux acheteurs cherchant l'essentiel plutôt que le superflu.

San Javier est une commune vibrante où alternent résidents permanents et visiteurs saisonniers. Le port de pêche traditionnel, les petits restaurants de fruits de mer face à la mer et les plages de sable offrent un rythme de vie sans agitation excessive. Vous disposez d'une plage à environ 1,5 km, accessible à pied ou en vélo. La marina accueille une vie locale authentique, loin des grandes stations balnéaires surpeuplées. Les commerces de proximité et les services médicaux répondent aux besoins quotidiens.

San Javier attire de nombreux acheteurs nordiques, espagnols et français en raison de ses coûts raisonnables, son accès direct à la mer et sa position stratégique : à 40 minutes de l'aéroport d'Alicante et 30 minutes de celui de Murcia. L'appartement, aux prix maîtrisés, se prête bien à un premier achat ou à un investissement locatif saisonnier. Les revenus de location demeurent modérés mais réguliers en haute saison. San Javier offre stabilité immobilière et qualité de vie côtière sans surcoûts des destinations très touristiques.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à San Javier ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez environ 10 à 12 % pour les frais notariés, d'enregistrement et d'agence. Les frais de copropriété varient selon la résidence ; pour les appartements avec piscine commune, attendez 50 à 100 € par mois. Une inspection technique avant signature est recommandée.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier conserve un caractère de petit port de pêche malgré la croissance résidentielle. Les journées alternent entre détente côtière, sorties en mer et vie locale tranquille. Le climat méditerranéen permet une vie en plein air 300 jours par an. Les services de base sont accessibles à pied ; la voiture devient utile pour les trajets plus longs.

Pourquoi choisir un appartement dans cette gamme de prix à San Javier ?+

À ce prix, vous accédez à la côte sans les surcoûts des grandes stations. Les appartements 2 chambres avec piscine commune représentent un équilibre entre accessibilité financière et qualité de vie. C'est une entrée solide pour un investissement côtier ou une résidence personnelle durable.

Quel est l'intérêt pour un acheteur scandinave de choisir San Javier ?+

San Javier accueille depuis longtemps des résidents nordiques. L'infrastructure médicale et administrative demeure simple mais fiable. Le climat et la proximité de la nature reflètent les valeurs scandinaves. Nombreux propriétaires suédois, norvégiens et danois y ont établi leurs liens communautaires durables.

Quel est le potentiel locatif pour un investisseur à San Javier ?+

Les locations saisonnières (avril à septembre) génèrent des revenus réguliers, sans atteindre les niveaux des zones très touristiques. Un taux de rendement net de 4 à 6 % est réaliste. San Javier convient plutôt à l'investisseur patient cherchant stabilité immobilière et revenu complémentaire modéré.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5066728U173149

€260,560

Apartment in San Javier

san javier, La Manga

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€12,000–€18,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€260,560

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