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san javier · Casa adosada

Casa adosada de 2 dormitorios en San Javier

193.000 €

2 bed · 1 bath · 72 m²

En venta · Referencia: R5311027

Townhouse in San Javier — image 1
1 / 20
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
72 m²
Parcela
75 m²

Descripción

Casa adosada de 72 m² en San Javier con orientación sur, distribuida en dos plantas compactas ideales para pareja o pequeña familia. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y acceso directo a la calle. La parcela de 75 m² ofrece potencial para pequeñas mejoras exteriores. Ubicada en una zona residencial tranquila del municipio, bien comunicada con servicios locales. El inmueble requiere actualización en decoración y acabados, típico en propiedades de esta franja de precio en San Javier.

San Javier es un pueblo marinero con carácter, situado entre el Mar Menor y la costa de Murcia. La vida cotidiana gira en torno a comercios de proximidad, bares de pescado fresco en las inmediaciones de la costa y playas tranquilas a pocos minutos en coche. Los residentes disfrutan de un ritmo relajado, lejos de aglomeraciones turísticas masivas, pero con acceso directo a restaurantes y terrazas frente al agua. La comunidad local es variada, con familias españolas, nórdicos asentados y británicos que han elegido la zona por su autenticidad.

Esta propiedad es atractiva para inversores que buscan rentabilidad en el sector vacacional de Murcia, donde la demanda de alquileres estacionales se mantiene firme. San Javier no depende de resorts de lujo sino de turismo familiar y residentes que valoran lo accesible. El Aeropuerto de Murcia-San Javier está a 5 minutos en coche, factor clave para rentabilidad de alquiler. Los costes de adquisición y reforma son moderados, permitiendo márgenes de retorno sin inversión inicial masiva. Acceso a supermercados, sanidad y educación cubre las necesidades básicas del residente permanente.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos de compra y cuál es el proceso en San Javier?+

En San Javier, como en toda España, los gastos de compra rondan el 8-10% del precio (impuestos, notaría, registro). El proceso tarda 4-8 semanas desde oferta aceptada hasta escrituración. No hay limitaciones especiales para extranjeros; es recomendable contar con asesor fiscal y gestoría local.

¿Cómo es vivir en San Javier?+

San Javier es un pueblo costero auténtico, tranquilo pero con servicios. Tienes playas a minutos, mercadillos locales y gastronomía de pescado fresco. El ambiente es menos turístico que otras zonas de Murcia, lo que atrae a residentes que buscan calidad de vida sin ruido. Inviernos suaves y veranos cálidos.

¿Merece la pena un adosada de 2 dormitorios a este precio?+

A 198.000 € en San Javier, esta propiedad es competitiva para el mercado local. El tamaño es funcional para pareja o familia pequeña. La rentabilidad por alquiler vacacional es viable gracias a la proximidad del aeropuerto y el atractivo costero.

¿Cómo es la fiscal y burocracia para ciudadanos nórdicos?+

Ciudadanos de la UE pueden comprar sin restricciones. Habrá impuesto sobre la renta si alquilas (19-45% según ingresos), IBI anual y posible PLUSVALÍA al vender. Es esencial consultar con gestoría: las obligaciones fiscales varían según residencia fiscal y tipo de inversión.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional un adosada en San Javier?+

Sí, especialmente por el aeropuerto a 5 minutos. La demanda de alquileres cortos es estable (familias, turismo playa). Operadores locales reportan ocupación de 50-70% anual. El tamaño 2 dormitorios es versátil, atrae parejas y familias pequeñas.

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~45–60 km
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~1 km
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Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5311027

193.000 €

Townhouse in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€8,000–€13,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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193.000 €

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