san javier · Townhouse
2-bedroom townhouse in San Javier
€193,000
2 bed · 1 bath · 72 m²
À vendre · Référence: R5311027

Description
Cette maison de ville de 72 m² sur un terrain de 75 m² se situe à San Javier, municipalité côtière de la région de Murcia. Avec deux chambres et une salle de bain, elle offre un espace compact bien adapté aux couples ou aux petites familles cherchant une base stable sans excès d'entretien. L'orientation et la distribution intérieure permettent une circulation naturelle entre les pièces, caractéristique importante dans une demeure de cette taille. Aucune vue sur mer, mais la proximité de la localité garantit un accès rapide aux services essentiels et aux zones côtières à quelques minutes en voiture.
Vivre à San Javier signifie s'installer dans une communauté établie avec des commerces de quartier, des restaurants traditionnels et des cafés où les habitants se croisent régulièrement. La plage est accessible en moins de dix minutes, ce qui convient à ceux qui souhaitent une vie côtière sans prétention. Les écoles, pharmacies et supermarchés sont proches, et la vie quotidienne s'organise aisément autour de la localité. San Javier attire particulièrement les acheteurs nordiques et européens qui apprécient l'équilibre entre calme résidentiel et connectivité urbaine.
Cette maison représente une option d'investissement solide. San Javier bénéficie d'une demande locative soutenue en saison estivale et d'un flux constant de visiteurs attirés par la Marina Baixa voisine. Le prix d'entrée de 198 000 € rend cette propriété accessible pour les investisseurs ou les acheteurs d'un premier bien. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 km, et les liaisons routières vers les provinces voisines sont directes, ce qui facilite tant les visites qu'une future revente.
Pourquoi ce bien ?
- 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cette maison à San Javier ?+
En Espagne, comptez environ 7 à 8 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement, impôts et frais notariés. À San Javier, le conseil municipal peut également avoir des frais locaux spécifiques. Nous vous recommandons de consulter un notaire espagnol pour un devis précis basé sur votre situation fiscale.
Comment est la qualité de vie à San Javier ?+
San Javier offre une vie locale authentique avec une communauté mixte de résidents permanents et saisonniers. La proximité de la mer, l'accès facile aux commerces et services, et l'atmosphère tranquille en font un lieu agréable pour une résidence principale ou secondaire.
Une maison de 72 m² est-elle viable comme investissement locatif ?+
Oui, c'est un profil recherché pour la location saisonnière et les courts séjours. Les petites maisons côtières à San Javier génèrent des revenus constants en été. Le taux de rendement dépend de votre stratégie de gestion et de la saison, mais ce type de bien attire des couples et petits groupes.
Y a-t-il une forte présence d'acheteurs et résidents scandinaves à San Javier ?+
Oui, San Javier accueille une communauté nordique établie depuis longtemps. Vous y trouverez des services, commerces et réseaux sociaux adaptés. Cette présence rend les démarches administratives et l'intégration plus fluides pour les acheteurs suédois, norvégiens et danois.
Quel est le potentiel locatif d'une maison de ce type à San Javier ?+
Les maisons de deux chambres attirent les familles et les groupes d'amis en vacances. En saison estivale, les tarifs saisonniers peuvent générer 8 000 à 12 000 € par mois selon la gestion. Hors saison, la location à long terme offre une stabilité à revenus plus modérés.
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