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san javier · Villa

Villa de 3 dormitorios en San Javier

400.000 €

3 bed · 3 bath · 96 m²

En venta · Referencia: R5063416U170821

Obra nuevaPiscina
Villa in San Javier — image 1
1 / 5
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
96 m²
Parcela
54.15 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 96 m² en San Javier ofrece tres dormitorios y tres baños en una parcela de 54,15 m². La vivienda cuenta con piscina privada, un activo valioso en esta zona donde los veranos son largos e intensos. La distribución es funcional: los espacios interiores están bien proporcionados para una familia pequeña o pareja que busca una segunda residencia con comodidades. La orientación y el tamaño del terreno permiten disfrutar del exterior sin excesivas complicaciones de mantenimiento.

San Javier es una localidad tranquila del Mar Menor, a unos 30 km de Murcia capital y con acceso rápido hacia Cartagena. La vida cotidiana aquí se desenvuelve entre playas de aguas calmadas, restaurantes de pescado fresco en la ribera, y una comunidad estable de residentes españoles y extranjeros. El pueblo tiene supermercados, médicos y servicios esenciales sin la saturación turística de otras zonas costeras. La playa más cercana está a menos de 2 km, ideal para quien valora la proximidad al agua sin renunciar a la calma.

San Javier atrae compradores que buscan estabilidad y valor. La zona ha demostrado solidez inmobiliaria durante años, con demanda constante de familias y jubilados. El aeropuerto de Murcia está a 45 minutos, facilitando conexiones con el norte de Europa. Las villas con piscina en este segmento de precio rentabilizan bien en alquiler vacacional durante la temporada estival, aunque también funcionan como refugio personal durante todo el año. Los impuestos municipales y costes operativos son moderados comparados con la costa más conocida.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra en San Javier?+

Los gastos típicos incluyen ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) alrededor del 8 % en Murcia, gastos notariales (0,5-1 %), y registro (0,1-0,3 %). Nuestro equipo te asesorará en detalle sobre el desglose exacto según la compra.

¿Cómo es vivir en San Javier día a día?+

Es una localidad enfocada en la tranquilidad, con comercios locales, restaurantes de calidad en la ribera del Mar Menor, y una atmósfera de pueblo costero sin caos turístico. Tienes acceso directo a la playa y los espacios naturales, con todos los servicios a mano.

¿Por qué elegir una villa con piscina a este precio?+

A €400.000, obtienes espacio privado, comodidad climática (piscina es esencial aquí) y capacidad de generación de ingresos en alquiler temporal. Es una inversión tangible en una zona estable con demanda real.

¿Es fácil para compradores nórdicos comprar en San Javier?+

Sí. Muchos suecos, noruegos y daneses residen aquí. No hay restricciones de compra para ciudadanos UE, los trámites son ágiles, y hay servicios bancarios internacionales. Nuestro equipo bilingüe guía todo el proceso.

¿Qué potencial de alquiler tiene esta villa?+

Las villas con piscina en San Javier alcanzan ocupación media del 60-70 % en temporada estival, con rentabilidad neta del 4-6 % anual dependiendo de gestión. Invierno es más lento, pero hay demanda de jubilados y visitantes de larga estancia.

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~1 km
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~10 km
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Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5063416U170821

400.000 €

Villa in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€16,000–€26,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

400.000 €

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