Alla bostäder/Villa in San Javier

san javier · Villa

3-sovrum villa i San Javier

400 000 €

3 bed · 3 bath · 96 m²

Till salu · Referens: R5063416U170821

NybyggePool
Villa in San Javier — image 1
1 / 5
Sovrum
3
Badrum
3
Byggd yta
96 m²
Tomtstorlek
54.15 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa i San Javier erbjuder en praktisk grund för både boende och investeringar. Huset ligger väl till i den lugna delen av staden, med tre sovrum och tre badrum på 96 kvadratmeter. Poolen är en verklig tillgång i området, och fastighetens layout maximerar användandet av tomten på 54,15 kvadratmeter — ingen slöseri med plats här, bara intelligent planering. Orientering och placering gör att huset får bra dager, och det är detsamma många väljer när de letar efter något utan ryggslaget av ett större projekt.

San Javier är en etablerad kommun där du hittar ett riktigt grannskapliv. Stranden ligger inom tio minuters bilväg, och om du föredrar att äta ute finns restauranger både lokalt och längs vägen mot Playa de Paraíso. Här bor människor — inte bara turister — vilket betyder butiker, apotek och dagligvaruhandel på gångavstånd. För nordiska köpare är det ofta avgörande att området känns autentiskt och inte alltför bearbetat. San Javier levererar det.

Murcias marknad är robust för återförsäljning. Många svenska och brittiska köpare söker sig till områden där priserna är rationella och tillväxten är stabil, inte spekulativ. En villa med pool i denna storlek och skick attraherar både långtidsbor och investerare som letar efter hyresintäkter under sommarsäsongen. Murcia Airport ligger 30 minuter bort, vilket gör det praktiskt för pendlare eller de som ofta åker hem. Området har också utvecklats långsammare än andra delar av Costa, vilket ofta betyder bättre priser och en mer etablerad köparstock.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper denna villa i San Javier?+

Utöver köpeskillingen på €400 000 tillkommer lagfart (cirka 6–7 %), advokat och fastighetsmäklares arvode. Tillsammans brukar det utgöra omkring 8–10 % av försäljningspriset. Vi hjälper dig att förstå varje post så det inte blir överraskningar. Din hispansktalande advokat är mycket viktigt för hela processen.

Hur är det att bo i San Javier?+

San Javier är en stadsdel med både lokalt folk och utländska bosatta, men utan det massiva turisttrycket som vissa andra orter känner. Du får stranden nära, små restauranger och en verklig daglig gång. Många värderar att det känns mindre 'upscale' och mer äkta än grannskapen längre västerut.

Är 54 kvadratmeter tomt tillräckligt för en villa på denna nivå?+

Ja, totalt sett. Många fastigheter i den här prissegmenten i Murcia har snarlika eller mindre tomter. Denna planering är effektiv — poolen är integrerad utan att stjäla alltför mycket livsutrymme, och en förlängning eller umbygnad är tekniskt möjlig om du vill det senare.

Hur är det med skatter och möjlighet att bo här året om året från Sverige?+

Du behöver ett spansktt personnummer (NIE) och registrera dig hos kommunen för skatter och tjänster. De flesta nordiska invånare etablerar ett permanent eller temporärt uppehål; det är enkelt men kräver viss pappershantering. Dra nytta av vår erfarenhet — vi hjälper många genom processen.

Vilka är hyrespotentialen och årlig avkastning för denna villa?+

En villa med pool i San Javier kan normalt hyras ut 20–25 veckor årligen under högsäsong, ofta till €100–150 per natt beroende på standard. Det motsvarar cirka 4–6 % årlig bruttohyra på detta köpeskilling. Många köpare använder den två månader själva och hyr ut resten, vilket minskar kostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5063416U170821

400 000 €

Villa in San Javier

san javier, San Javier Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€16,000–€26,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

400 000 €

WhatsApp