4-bedroom villa in Cansalades

In Spanien liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 10–12% des Kaufpreises. Diese umfassen Grunderwerbsteuer (je nach Autonome Gemeinschaft 6–11%), notarielle Gebühren, Registrierungsgebühren und meist Makler- und Anwaltskosten. Unser Team schlüsselt alle Kosten transparent auf, damit Sie genau wissen, mit welchen Ausgaben zu rechnen ist.

Cansalades ist geprägt von entspanntem Küstenleben ohne übermäßigen Tourismus. Sie finden etablierte Wohnquartiere mit Restaurants, Läden und Schulen in fußläufiger Nähe. Der Strand ist schnell erreichbar, Golf und Wassersport liegen vor der Tür. Viele deutsche und skandinavische Bewohner schätzen die Balance zwischen Authentizität und modernem Komfort.

Bei €1.180.000 erhalten Sie eine geräumige Villa mit Pool und Meerblick auf großem Grundstück – beides Merkmale, die in diesem Preissegment nicht selbstverständlich sind. Die Ausstattung mit fünf Bädern auf 190m² deutet auf hochwertigen Standard hin. Wir empfehlen, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, um Qualität und Lage selbst zu bewerten.

Unser Full-Service-Team führt Sie von der Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung. Sie benötigen ein spanisches Bankkonto und eine NIE (Steuernummer); wir helfen bei der Beschaffung. Ein deutschsprachiger Anwalt prüft alle Unterlagen, und der Notar beurkundet die Transaktion. Der gesamte Prozess dauert typischerweise 4–8 Wochen.

Cansalades hat saisonale Nachfrage von Urlaubsgästen, besonders in Sommer und Frühjahr. Villen mit Pool und Meerblick erzielen in dieser Küstenzone regelmäßige Buchungen. Langfristige Vermietung an Expats ist ebenfalls möglich. Das Potential hängt von Ihrer Vermarktungsstrategie ab – gerne besprechen wir realistische Szenarien mit Ihnen persönlich.