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muchamiel · Mutxamel Centro · Apartment

2-bedroom apartment in Muchamiel

€399,000

2 bed · 2 bath · 75.4 m²

À vendre · Référence: R5439538U248518

NeufPiscine
Apartment in Muchamiel - Mutxamel — image 1
1 / 10
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
75.4 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 75,4 m² situé à Muchamiel offre deux chambres et deux salles de bain dans une localité résidentielle établie de la région d'Alicante. L'appartement dispose d'une piscine, un atout rare dans ce segment de prix. Orienté de manière à capter la lumière naturelle, il s'adapte bien à la vie côtière méditerranéenne. À Muchamiel, vous êtes à distance raisonnable des services essentiels — supermarché, pharmacie, centre de santé — tout en restant dans un environnement moins saturé que le centre d'Alicante. Le quartier attire les familles et les retraités qui cherchent une vie quotidienne tranquille sans perte de commodités.

La communauté locale de Muchamiel est constituée principalement de résidents espagnols et d'expatriés établis de longue date, ce qui crée une atmosphère stable et sans artifice. Les restaurants et bars de proximité servent une cuisine locale authentique plutôt que touristique. Vous vous situerez à environ 20 km de la plage de San Juan et du front de mer d'Alicante ; un trajet de 20 à 30 minutes en voiture vous permet d'accéder aux plages régulièrement. Les écoles, tant publiques que privées, sont bien implantées dans la zone.

Muchamiel attire l'investisseur qui recherche un bien d'habitation sans la prime liée aux zones côtières directes. Le marché locatif y est régulier, notamment auprès des professionnels travaillant à Alicante et des familles souhaitant échapper au coût de la vie urbain. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 25 km, facilement accessible par la route ou le train régional. Les impôts fonciers et les charges de copropriété demeurent raisonnables comparé aux propriétés côtières de standing équivalent. C'est une localité où l'achat se justifie par la stabilité résidentielle et les rendements locatifs modérés mais fiables.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches et les coûts associés à l'achat d'un appartement à Muchamiel ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent la taxe de transfert de propriété (ITP, environ 6 % dans la région de Valence), les honoraires notariés et les frais d'enregistrement (environ 1 à 2 % du prix), ainsi qu'une inspection optionnelle. Un avocat fiscaliste vous guide dans ces étapes. À Muchamiel, ces charges sont comparables aux autres communes de l'intérieur.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Muchamiel ?+

Muchamiel est une commune résidentielle et agricole établie, loin de l'agitation touristique. Le rythme est calme, avec des services locaux complets : commerces, centre de santé, école. La proximité d'Alicante (bus régulier, voiture) permet de combiner tranquillité locale et accès urbain sans effort excessif.

Pourquoi un appartement avec piscine à ce prix à Muchamiel ?+

Muchamiel n'est pas une zone côtière : la piscine partagée est donc un équipement distinctif et un facteur de valeur. À 399 000 €, cet appartement offre du confort pour une famille ou un couple retraité sans les surcoûts du littoral immédiat. C'est une proposition solide pour qui valorise l'accès régulier à l'eau.

Est-ce adapté aux acheteurs scandinaves ?+

Oui. Muchamiel accueille un nombre croissant de Suédois, Norvégiens et Danois qui apprécient l'équilibre entre stabilité communautaire et coût raisonnable. L'hiver doux, l'absence de polarité touristique et les services de qualité correspondent aux attentes des Nordiques. Les vols directs vers Alicante facilitent les visites régulières.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Muchamiel ?+

Muchamiel offre une location résiduelle stable (plutôt que saisonnière). Les professionnels de santé, les cadres travaillant à Alicante et les familles recherchent la location longue durée. Les rendements nets oscillent entre 3 et 4 % selon la gestion. C'est une location de fond plutôt qu'un rendement touristique agressif.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5439538U248518

€399,000

Apartment in Muchamiel - Mutxamel

muchamiel, Muchamiel - Mutxamel Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€28,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€399,000

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