5-bedroom villa in Algorfa

€780,000

5 bed · 4 bath · 310 m²

À vendre · Référence: R5435971

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

310 m²

Surface du terrain

1650 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 310 m² sur un terrain de 1650 m² à Algorfa offre l'espace et l'indépendance recherchés par les familles et les investisseurs. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux. La propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains, disposées sur deux niveaux avec une piscine privée. L'agencement facilite la vie quotidienne : séparation nette entre zones de jour et zones privées, accès direct au jardin depuis les principales pièces de vie. Les volumes sont respectables et l'usage du terrain flexible — jardinage, expansion future ou simple détente.

Algorfa est un village blanc typique de l'intérieur, à 15 km de la Méditerranée et 12 km de Guardamar del Segura. Vous vivrez dans une communauté établie, ni trop isolée ni congestionnée. Le centre du village propose supermarchés, pharmacie, restaurants locaux sans prétention. La vie tourne autour des habitudes méditerranéennes : marchés le dimanche, socialisation en terrasse. Les écoles, hôpital et services administatifs sont accessibles en voiture. L'autoroute AP-7 vers Alicante ou Murcie se rejoint rapidement.

Algorfa attire les acheteurs résidentiels et investisseurs pour son rapport espace-prix : vous obtenez de la surface bâtie et du terrain à un coût inférieur aux zones côtières proches. Le marché de la location saisonnière fonctionne régulièrement auprès des touristes cherchant calme et authenticité. Cette villa, avec 5 chambres et piscine, correspond aux critères de location courte durée. Les impôts locaux et charges de copropriété restent modérés comparés aux urbanisations fermées côtières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3310 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1650 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une maison à Algorfa ?+

Prévoyez environ 6 à 8 % du prix d'achat : impôt de mutation (ITP), frais de notaire et frais d'enregistrement immobilier. À Algorfa, les impôts fonciers annuels (IBI) sont généralement entre 800 et 1200 € selon la valeur cadastrale. Votre notaire et gestionnaire fiscal détailleront l'ensemble avec précision.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa est un village blanc tranquille où le rythme suit les saisons méditerranéennes. Les commerces essentiels sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Vous croiserez résidents européens, notamment Suédois et Britanniques, et population locale. La vie sociale s'organise autour du café, des événements de village et des marchés hebdomadaires.

Pourquoi acheter une villa de ce gabarit à ce prix ?+

À 780 000 €, vous obtenez 310 m² bâtis plus 1650 m² de terrain avec piscine privée et 5 chambres — un volume inaccessible à prix équivalent sur la côte. Cette taille convient aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement locatif. Le marché intérieur offre meilleur rapport surface-prix que Torrevieja ou Guardamar.

Quel est l'intérêt pour un acheteur suédois ?+

Nombreux Suédois vivent déjà à Algorfa et villages avoisinants : c'est une région établie sans surcharge touristique. Vous bénéficiez d'une communauté nordique sans les prix élevés des zones balnéaires. Les formalités d'achat suivent le droit espagnol standard, simplifié par des cabinets juridiques expérimentés avec les acheteurs nordiques.

Quel potentiel de location offre cette villa à Algorfa ?+

Avec 5 chambres et piscine privée, elle attire families et groupes cherchant authenticité intérieure. La location saisonnière fonctionne régulièrement, particulièrement septembre-mai. Les rendements annuels tournent autour de 4 à 6 % selon gestion directe ou agence. Algorfa connaît demande croissante de touristes ruraux.

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