Appartement de 2 chambres à Pilar de la Horadada

€270,000

2 ch · 2 sdb · 62 m²

À vendre · Référence: R5430775U244603

NeufPiscine

Apartment in Pilar de la Horadada — image 1

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

62 m²

Surface du terrain

110 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 62 m² à Pilar De La Horadada offre deux chambres et deux salles de bain, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une résidence côtière sans complications. Situé dans une copropriété avec piscine commune, il bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle et d'un accès direct aux aménagements partagés. La surface utile de 62 m² est bien distribuée, sans espace inutile, et les deux salles de bain représentent un atout pratique pour les résidences secondaires ou les locations courtes durée.

Pilar De La Horadada est une petite localité côtière au sud de la province d'Alicante, à environ 45 km de Torrevieja. La vie quotidienne y est tranquille : restaurants et bars de plage à quelques minutes à pied, commerces de proximité pour l'essentiel, et une atmosphère locale loin des grands centres touristiques surpeuplés. Vous êtes à 800 mètres environ de la plage principale, suffisamment proche pour un accès régulier sans être envahi par le tourisme de masse. La communauté ici compte beaucoup de résidents nordiques et français établis, ce qui crée un environnement multiculturel discret.

Le prix de 270 000 € le positionne dans la gamme accessible du marché côtier espagnol. Pilar De La Horadada attire les acheteurs cherchant une alternative plus authentique aux zones surexploitées, avec des rendements de location saisonnière corrects grâce à la proximité des plages et de la Mer Méditerranée. Les formalités d'achat en Espagne sont directes ; comptez environ 4 à 6 semaines pour l'ensemble de la transaction. L'aéroport d'Alicante est accessible en 1 heure de route, Murcie en 1 h 30, ce qui rend les connexions internationales pratiques.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les impôts à Pilar De La Horadada ?+

Les frais de notaire s'élèvent à environ 1,5 % du prix d'achat. L'impôt de transfert immobilier (AJD) est de 10 %. En tant que propriétaire, vous paierez l'IBI (impôt foncier annuel) et les frais de copropriété, généralement modérés pour un petit immeuble côtier. Votre notaire local vous remettra un devis détaillé avant la signature.

À quoi ressemble la vie à Pilar De La Horadada ?+

C'est une localité côtière calme et familiale, avec une plage accessible, des restaurants traditionnels espagnols et un rythme de vie plus lent que les zones touristiques principales. Vous trouverez une pharmacie, des petits commerces et un supermarché, suffisant pour la vie quotidienne. L'ambiance est authentique, avec une bonne proportion de résidents européens stables.

Est-ce un bon investissement pour la location saisonnière ?+

Oui, les deux chambres et deux salles de bain répondent bien aux demandes des vacanciers, particulièrement en été et à Pâques. La piscine commune ajoute un atrait. Les rendements bruts se situent généralement entre 4 et 6 % annuels, selon la durée de location et la fréquence. Pilar De La Horadada n'est pas saturée, ce qui maintient les prix stables.

Comment est l'accès pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Très simple : pas de visa requis, transfert bancaire directe depuis la Suède, et pas de restrictions foncières. De nombreux Suédois et Scandinaves vivent ici. L'aéroport d'Alicante offre des vols directs vers Stockholm et Copenhague, rendant les allers-retours pratiques. Les agences immobilières locales comme Hansson & Hertzell parlent suédois.

Quel est le potentiel de revalorisation à Pilar De La Horadada ?+

Le marché ici est stable plutôt que spéculatif. Les prix résistent bien grâce à la demande constante de résidents européens et au tourisme côtier. À long terme (5-10 ans), une légère appréciation est attendue, surtout si le village continue d'attirer des acheteurs cherchant une alternative authentique aux zones saturées. La location saisonnière offre un revenu intermédiaire.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.