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villajoyosa · Apartment

2-bedroom apartment in Villajoyosa

€523,000

2 bed · 2 bath · 83 m²

À vendre · Référence: R5430556

Piscine
Apartment in Villajoyosa — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
83 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 83 m² à Villajoyosa offre une base solide dans l'une des villes côtières les plus établies de la Costa Blanca. Situé avec accès à la piscine commune, le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, une configuration recherchée pour les familles et les investisseurs. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation efficace de l'espace disponible, avec des installations partagées incluant équipements de loisir.

Villajoyosa fonctionne comme une vraie ville côtière — commerces quotidiens, restaurants à proximité directe, pharmacies et services sans attendre de voiture. La plage centrale se rejoint à pied depuis la plupart des quartiers. Vous trouverez une communauté établie d'expatriés nordiques et d'acheteurs européens, sans l'atmosphère touristique intensive de stations balnéaires plus au sud. Les bars et cafés locaux accueillent régulièrement des résidents, pas seulement des touristes.

L'achat à Villajoyosa attire les investisseurs pour son équilibre : demande de location soutenue (courte et longue durée), prix inférieur à Altea ou Javea, et commodités fiables. À 35 km d'Alicante, l'accessibilité aérienne simplifie les trajets depuis le nord. Les coûts de gestion et de vie sont raisonnables comparés aux micro-stations côtières. Le bien, au prix de 523 000 €, correspond au marché local actuel pour 2 chambres avec piscine — une catégorie stable pour les acheteurs cherchant à dégager un revenu locatif modéré.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels coûts s'ajoutent au prix d'achat dans Villajoyosa ?+

Comptez environ 10 à 12 % pour frais de notaire, enregistrement et impôts. Les frais de gestion annuels (copropriété) pour un appartement avec piscine oscillent entre 100 et 150 € mensuels selon les services inclus. L'impôt foncier (IBI) complète le budget immobilier, généralement 200 à 400 € par an.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Villajoyosa ?+

Villajoyosa fonctionne comme une ville côtière authentique — marché hebdomadaire, école primaire et secondaire, médecins généralistes, pharmacies. La vie se déroule à rythme méditerranéen sans chaos touristique excessif. Climat stable toute l'année, plage à 5-15 mn à pied selon le quartier.

Pourquoi un appartement de 83 m² à ce prix pour 2 chambres ?+

Cette taille est standard pour des 2 chambres côtiers espagnols. À 523 000 €, le prix reflète l'emplacement (Villajoyosa établi), la piscine commune et le marché 2024. Des appartements similaires sans piscine coûteraient 450-480 € ; la piscine ajoute 40-50 k€.

Combien de temps faut-il pour les formalités administratives ?+

Compte bancaire espagnol : 10-15 jours. NIE (numéro d'identification) : 1-3 semaines selon le consulat. Signature acte notarié et enregistrement : 2-3 mois total du compromis à la clé. Engagez un juriste local dès la signature du compromis.

Quel potentiel locatif offre Villajoyosa ?+

Location touristique (3-4 mois été) : 600-800 € mensuels. Location annuelle : 500-650 € pour ce profil. Beaucoup d'acheteurs combinent les deux. Villajoyosa attire familles en juillet-août et résidents longue durée hiver-printemps, réduisant vacance saisonnière comparé aux stations voisines.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~35 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~15 km
Hôpital / Clinique
~30 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5430556

€523,000

Apartment in Villajoyosa

villajoyosa, Villajoyosa Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€24,000–€37,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€523,000

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