catral · Villa
3-bedroom villa in Catral
€410,000
3 bed · 3 bath · 158 m²
À vendre · Référence: R5425378

Description
Cette villa de 158 m² sur un terrain de 2300 m² à Catral offre une base solide pour qui cherche de l'espace et de la tranquillité intérieure. La maison comprend 3 chambres et 3 salles de bain, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au travail à domicile. L'orientation et l'accès direct au terrain permettent des aménagements futurs selon vos besoins — jardinage, stationnement supplémentaire, ou simple respiration autour de la maison. À ce prix, vous obtenez une propriété établie dans un secteur résidentiel stable de la province d'Alicante.
Catral est une localité agricole et résidentielle à l'intérieur des terres, à environ 25 km de la côte. C'est un lieu de vie tranquille, sans les afflux touristiques des zones côtières proches. Vous trouverez des commerces locaux, des services publics et une vie communautaire organisée autour de la vie rurale traditionnelle. La plage n'est pas à la porte, mais elle reste accessible en moins d'une demi-heure de voiture. Les restaurants et cafés locaux servent une cuisine de région, sans prétention.
Catral attire des acheteurs cherchant du rapport qualité-prix et de la stabilité résidentielle loin du tourisme de masse. L'accès à Alicante (40 km) et à ses services — hôpital, écoles, commerces de taille — est rapide par les routes locales bien entretenues. Pour les investisseurs, les locations résidentielles longue durée sont plus stables ici qu'en bord de mer, auprès d'une clientèle permanente. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 50 km, pratique pour les visiteurs du Nord de l'Europe.
Pourquoi ce bien ?
- 1Jardin privé sur une parcelle de 2300 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Catral ?+
L'achat d'une propriété résidentielle en Espagne suit une procédure standard : visite, offre, signature du compromis, puis acte notarié chez le notaire. À Catral, les notaires locaux gèrent ces transactions de manière routinière. Comptez entre 6 et 10 semaines entre l'offre acceptée et la clôture. Les frais notariaux et de cadastre s'élèvent généralement à 1 500–2 500 €.
Comment est la vie quotidienne à Catral ?+
Catral est un bourg agricole avec une atmosphère posée, loin de l'agitation touristique. Vous y trouverez écoles, pharmacies, supermarchés et restaurants locaux. C'est un endroit convenant aux familles stables et aux personnes appréciant la tranquillité et la vie communautaire resserrée.
Pourquoi une villa de 158 m² sur 2300 m² à ce prix ?+
Le prix reflète à la fois la taille modérée de la maison et sa localisation rurale, loin des zones côtières prisées. Vous achetez surtout le terrain — espace rare pour étendre ou rénover. C'est une bonne affaire pour qui valorise l'espace brut plutôt que les finitions modernes.
Y a-t-il des taxes récurrentes ou des charges de propriétaire importants ?+
Oui. L'IBI (taxe foncière municipale) à Catral est généralement modérée, autour de 400–600 € par an selon la valeur cadastrale. Les propriétaires paient aussi une cotisation communautaire mineure si applicable. Pas de frais de gardiennage typiques en zone rurale.
Quel est le potentiel locatif à Catral ?+
Les locations résidentielles longue durée dominent Catral plutôt que le tourisme court terme. Une maison de cette taille louerait entre 500 et 700 € par mois auprès de locataires permanents, offrant une rentabilité de 2–3 % brute. C'est un marché stable mais sans les pics des zones côtières.
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Emplacement
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