torrevieja · Apartment
2-bedroom apartment in Torrevieja
€265,000
2 bed · 2 bath · 91 m²
À vendre · Référence: R5422867

Description
Cet appartement de 91 m² à Torrevieja offre deux chambres et deux salles de bains, situé dans une zone résidentielle établie de la ville. L'orientation et la disposition des pièces assurent une bonne luminosité naturelle. Les finitions sont entretenues, avec des espaces de vie fonctionnels et séparés — cuisine indépendante, salon distinct, et deux chambres de dimension convenable. Vous disposerez de deux salles de bains complètes, un atout appréciable pour un deux-pièces. La localisation à Torrevieja vous place à proximité immédiate des services quotidiens, commerces et restaurants du centre-ville.
Vivre ici signifie accès direct à la vie urbaine côtière sans dépendre d'une voiture pour les besoins essentiels. Torrevieja est une ville animée avec un port de plaisance actif, des marchés locaux réguliers, et une offre gastronomique variée allant du fish and chips britannique aux tapas espagnoles. Les plages principales — Playa del Cura et Playa La Mata — sont accessibles à pied ou en cinq minutes de voiture. La communauté est établie et mixte, avec une forte présence d'expatriés nordiques et britanniques depuis des décennies. Les infrastructures de loisirs incluent un centre culturel, des terrains de tennis, et des piscines municipales.
Torrevieja demeure attrayante pour l'achat résidentiel et l'investissement locatif : les prix restent accessibles comparés aux zones côtières plus cotées, tandis que la demande touristique estivale soutient la location courte durée. L'aéroport d'Alicante est à 50 km environ (45 minutes de route), pratique pour les séjours scandinaves fréquents. Les coûts d'entretien et les taxes municipales sont modérés. Un deux-chambres en bon état comme celui-ci connaît une demande régulière auprès des couples, des petites familles et des investisseurs cherchant un rendement stable sur la côte. Les démarches administratives d'achat sont standardisées ; nous vous guiderons à chaque étape.
Questions fréquentes
Quels sont les frais et délais pour acheter une propriété à Torrevieja ?+
Les frais d'acquisition s'élèvent généralement à 8–10 % du prix (droits de mutation, frais notaire, cadastre). Le délai entre l'accord et la signature finale est habituellement de 2 à 4 mois. Torrevieja n'a pas de restrictions particulières pour les acheteurs étrangers. Nous gérons l'ensemble du processus administratif et vous mettrons en contact avec un notaire et un gestionnaire fiscal de confiance.
Comment est la vie à Torrevieja pour les étrangers ?+
Torrevieja est très accueillante pour les résidents étrangers, en particulier les Nordiques et les Britanniques qui y résident depuis les années 1960. La ville dispose de services en anglais, suédois et norvégien dans certains commerces et cabinets médicaux. L'ambiance est cosmopolite, avec des associations de ressortissants, des clubs et des activités communautaires bien établies.
Pourquoi un deux-chambres à ce prix-là à Torrevieja ?+
À 265 000 €, ce bien offre un rapport prix-m² réaliste pour Torrevieja centre-ville. Il n'est ni nouveau ni luxueux, mais fonctionnel et bien positionné. Les prix restent plus accessibles qu'à Benidorm ou Marbella, tout en gardant tous les services côtiers et l'accès aux plages.
Y a-t-il des défis administratifs ou fiscaux pour un acheteur suédois ou norvégien ?+
Non, les Suédois et Norvégiens sont traités comme tout acheteur étranger de l'UE. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal espagnol) pour conclure. L'impôt foncier annuel est modéré (100–200 € environ). Si vous en faites une résidence secondaire, les implications fiscales dépendent de votre pays de résidence ; nous recommandons de consulter un conseiller fiscal spécialisé.
Quel potentiel de location courte durée ou saisonnière cet appartement offre-t-il ?+
Torrevieja connaît une forte demande touristique estivale (juin–septembre) et un flux constant de visiteurs hivernaux. Un deux-chambres bien situé peut générer 8 000–12 000 € de revenus annuels en location courte durée. La ville permet la location touristique sous conditions légales ; nous pouvons vous conseiller sur les démarches de licence requises.
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