Villa de 4 chambres à La Romana

€673,000

4 ch · 2 sdb · 249 m²

À vendre · Référence: R5420233U241858

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

249 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 249 m² à La Romana offre quatre chambres et deux salles de bain, avec piscine privée — un atout rare à ce prix dans le secteur. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de la lumière de l'après-midi et propose un cadre résidentiel calme, à quelques minutes du centre du village et de ses commerces essentiels. L'accès à la plage de La Romana, réputée pour son sable fin et ses eaux claires, se fait en voiture en moins de dix minutes.

La vie quotidienne à La Romana tourne autour de ses petits restaurants de poisson frais, ses bars de tapas traditionnels et ses marchés locaux animés les vendredis. La communauté est mélangée — résidents permanents espagnols, couples à la retraite scandinaves et jeunes familles — ce qui crée une atmosphère sans prétention. Vous trouverez pharmacies, supermarchés et écoles à proximité immédiate, tandis que la Marina de Denia (quinze minutes) offre un accès à la voile et aux activités nautiques.

Les acheteurs choisissent La Romana pour son authenticité côtière et ses prix plus accessibles que Jávea ou Altea. Avec quatre chambres, cette villa se prête bien à la location saisonnière — les familles la recherchent durant l'été et les vacances de Noël. L'aéroport d'Alicante est à soixante-dix kilomètres (trajet d'une heure), ce qui convient parfaitement aux acquisitions de résidence secondaire. Les frais de notaire et d'enregistrement en Espagne avoisinent 8 à 10 % du prix d'achat; un avocat local vous guidera dans les formalités.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3249 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat d'une propriété à La Romana?+

Les frais de notaire et d'enregistrement représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Vous devez également prévoir les frais d'agent immobilier (généralement partagés) et l'assurance habitation. Une inspection indépendante (recommandée) coûte 300 à 500 €. Nous vous aidons à budgétiser l'ensemble du processus.

Quel est le mode de vie à La Romana?+

La Romana est un petit village côtier tranquille avec une forte présence d'expatriés nordiques et espagnols. Les distractions se résument aux restaurants locaux, aux plages et aux promenades. L'ambiance est décontractée et communautaire — idéale pour qui cherche un rythme lent sans isolation.

Une villa de quatre chambres à ce prix offre-t-elle un bon rapport qualité-prix?+

Oui, comparé aux communes voisines de Jávea ou Moraira, ce prix pour une villa avec piscine est compétitif. La présence de la piscine ajoute une plus-value non négligeable, surtout pour la location saisonnière ou le confort personnel.

Les Scandinaves ont-ils des avantages fiscaux ou administratifs particuliers pour acheter ici?+

Non — les ressortissants de l'UE, y compris suédois, danois et norvégiens, bénéficient des mêmes droits et obligations. Une fois résident, vous pouvez demander une NIE (numéro d'identification espagnol). Les impôts fonciers et sur le revenu locatif s'appliquent normalement.

Quel potentiel locatif une villa comme celle-ci présente-t-elle à La Romana?+

Avec quatre chambres et une piscine, elle attire les familles en été et durant les vacances scolaires. Les revenus saisonniers varient de 10 000 à 18 000 € par saison selon le taux de remplissage. La demande touristique locale demeure stable, bien qu'inférieure aux hotspots haut de gamme.

Basé sur des données notariales réelles

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