Appartement à Torrevieja

€141,000

1 sdb · 27 m²

À vendre · Référence: R5417620U240685

NeufPiscine

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Salles de bain

Surface habitable

27 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 27 m² à Torrevieja offre une solution compacte et fonctionnelle en plein centre-ville. Bien orienté, il dispose d'une salle de bain complète et d'un accès direct aux services locaux. La taille réduite en fait un bien facile à chauffer et à entretenir, adapté à qui cherche une pied-à-terre sans prise de tête.

Torrevieja est une ville côtière active avec marché quotidien, restaurants traditionnels et accès direct à la plage en quelques minutes. Vous vivrez au rythme d'une station balnéaire établie, où Scandinaves, Britanniques et Espagnols coexistent sans prétention. Les infrastructures de santé et commerciales sont à proximité immédiate ; l'ambiance demeure celle d'une vraie ville, non d'une résidence fermée.

Acheteurs étrangers : les frais d'acquisition tournent autour de 10-12 % du prix d'achat (impôts, notaire, registre). À ce prix, cet appartement convient aux investisseurs cherchant un bien locatif d'entrée de gamme ou aux retraités nordiques souhaitant une résidence minimaliste. Torrevieja dispose d'une demande locative stable toute l'année, alimentée par le tourisme balnéaire et une communauté expatriée établie. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais m'attendent à l'achat à Torrevieja ?+

Comptez 10 à 12 % du prix d'achat : impôt sur les plus-values du vendeur (demandé au prix), frais de notaire (~1,5 %), frais d'enregistrement au Registro de la Propiedad (~0,5 %), et gestoría (gestion administrative, ~0,5-1 %). Une hypothèque n'entraîne pas de frais additionnels majeurs.

Quel est le mode de vie à Torrevieja ?+

Torrevieja mêle vie côtière, commerces quotidiens et communauté internationale stable. Vous trouverez marchés, restaurants locaux, plages accessibles, hôpital moderne et services administatifs. Le climat méditerranéen permet la vie en extérieur 10 mois par an.

Pourquoi cet appartement est-il à ce prix ?+

Le prix reflète la surface modeste (27 m²) et l'absence de vue mer. C'est un investissement pour qui cherche une location saisonnière, un point de chute économique ou un bien sans tracas. Les petits appartements se louent bien à Torrevieja.

Comment fonctionne la résidence d'expatrié nordique à Torrevieja ?+

Torrevieja accueille des Scandinaves depuis 30 ans. Vous trouverez communautés établies, prestataires parlant suédois/norvégien/danois, et système de santé accessible aux résidents. La fiscalité espagnole s'applique après 183 jours annuels.

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?+

Les studios-1 chambre se louent 600–900€/mois en été, 400–600€ en hiver à Torrevieja. Demande stable toute l'année grâce au tourisme et aux résidents de longue durée. Rendement locatif brut : 4–5 % selon saison et gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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