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benijofar · Apartment

3-bedroom apartment in Benijofar

€329,900

3 bed · 2 bath · 84.5 m²

À vendre · Référence: R5414479U240439

NeufPiscine
Apartment in Benijofar — image 1
1 / 5
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
84.5 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres à Benijofar offre 84,5 m² de surface habitable avec deux salles de bain complètes et accès à une piscine commune. Bien orienté et conçu pour la vie quotidienne, il dispose de pièces fonctionnelles, d'une cuisine séparée et d'espaces de rangement. La résidence se situe dans une zone calme du village, à proximité des commerces locaux et des services essentiels, loin de l'agitation touristique mais facilement accessible.

Benijofar est un village authentique de la Vega Baja où la vie s'organise autour de la plaza locale, des petits restaurants familiaux et du marché hebdomadaire. Vous trouverez bars à tapas, épiceries et pharmacies à pied. La mer se trouve à environ 15 kilomètres ; Pilar de la Horadada et ses plages sont à 10 minutes en voiture. Le village accueille une population stable, espagnole et étrangère, sans chercher à être une destination de masse. Le climat méditerranéen sec et chaud invite à la vie en plein air toute l'année.

Benijofar attire acheteurs et investisseurs pour son authenticité, ses prix raisonnables et l'accès rapide à la côte. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 kilomètres environ (45 minutes en voiture). Les appartements de ce type et de cette gamme de prix connaissent une demande soutenue de la part de résidents permanents et de vacanciers cherchant un pied-à-terre côtier sans surcoût. La piscine commune augmente l'attrait locatif l'été. Les impôts et charges locales restent modérés comparés au littoral plus touristique.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter un appartement à Benijofar ?+

L'achat comporte les droits de mutation (environ 6–10 % du prix, selon l'année d'acquisition), frais notariaux (~3 %), frais cadastraux et d'enregistrement. À Benijofar, la mairie facilite les formalités administratives. Nous vous connectons avec un notaire et un gestionnaire fiscal expérimentés pour vous guider.

Comment est la vie quotidienne à Benijofar pour un résident étranger ?+

Benijofar est un village tranquille avec tous les services de base : médecin, pharmacie, école, magasins et restaurants. La communauté d'expatriés est bien établie. Vous vivez à rythme local, loin de l'hystérie touristique, tout en restant à courte distance de la plage et des grandes villes comme Torrevieja.

Est-ce un bon investissement, cette gamme de prix pour un trois-pièces ?+

Oui. Les appartements de 3 chambres autour de 330 000 € offrent bon rendement locatif à Benijofar : demande estivale soutenue, charges faibles, rotation rapide des locations. Les propriétaires permanents en tirent aussi revenu secondaire sans effort commercial majeur.

Le climat et les infrastructures conviennent-ils à une retraite scandinave ?+

Absolument. Plus de 300 jours de soleil par an, pas de neige ni de froid extrême. La région accueille depuis longtemps des retraités suédois et danois. Hôpitaux de qualité proches, électricité stable, connexion internet fiable et coût de vie inférieur à la Scandinavie.

Quel est le potentiel locatif à court terme ou en location saisonnière ?+

La piscine et la proximité de la plage rendent l'appartement attractif pour touristes estivaux. Rentabilité de 4–5 % possible en location courte durée l'été, 2–3 % en location longue durée annuelle. Benijofar ne sature pas comme le centre-côte ; offre stable de locataires fiables.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5414479U240439

€329,900

Apartment in Benijofar

benijofar, Benijofar

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€329,900

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