torrevieja · Apartment
2-bedroom apartment in Torrevieja
€198,900
2 bed · 1 bath · 74 m²
À vendre · Référence: R5413234

Description
Cet appartement de 74 m² est situé à Torrevieja, ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Avec deux chambres et une salle de bain, il offre une surface habitable compacte bien adaptée à un couple ou une petite famille cherchant un pied-à-terre sur la Costa Blanca. L'orientation et la distribution des pièces permettent une bonne utilisation de l'espace, caractéristique importante dans un T2 urbain. La proximité des commerces locaux et des services essentiels rend cette localisation pratique au quotidien.
Torrevieja se distingue par son ambiance méditerranéenne authentique, loin de l'agitation touristique des grandes stations balnéaires. La ville compte plusieurs restaurants côtiers, bars de tapas et cafés où se rencontrent Espagnols et résidents étrangers. Les plages proches — notamment la Playa del Cura à quelques minutes à pied — permettent des baignades régulières l'été et des promenades toute l'année. Les salines adjacentes offrent un paysage unique et protégé, fréquenté par les observateurs d'oiseaux. Vous vivrez dans une communauté mixte, moins conventionnelle que les résidences fermées, avec un vrai tissu social local.
Torrevieja attire depuis des années les acheteurs scandinaves et nord-européens en quête d'un climat stable et d'une base méditerranéenne à coût raisonnable. À ce prix, l'appartement convient aux investisseurs locatifs : la demande de locations saisonnières reste constante, particulièrement l'été. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 50 km, facilitant les visites et les retours au nord. Les services de santé, supermarchés et administrations sont implantés en centre-ville. Pour un premier achat ou un investissement à rendement modéré, cette propriété offre accès direct au marché résidentiel espagnol sans surcoût de nouveauté.
Pourquoi ce bien ?
- 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais et taxes pour acheter un bien immobilier à Torrevieja ?+
L'achat en Espagne entraîne droits de mutation (environ 6-10% du prix d'achat en Andalousie), frais de notaire, frais de cadastre et frais d'agence immobilière. À Torrevieja, comme ailleurs en Communauté de Valence, comptez grossièrement 10-12% de frais supplémentaires au-dessus du prix de vente. Un notaire et un avocat vous accompagnent pour sécuriser la transaction.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+
Torrevieja est une ville de 90 000 habitants environ, avec un rythme détente mais doté de tous les services urbains. Le climat méditerranéen offre 300 jours de soleil par an. Vous y trouverez vie culturelle, restaurants de qualité, supermarchés bien achalandés, et surtout une proximité immédiate de la mer. C'est moins frénétique qu'Alicante ville, plus vivant qu'un village côtier.
Pourquoi acheter un petit appartement comme celui-ci plutôt qu'une maison ?+
Un T2 urbain demande peu d'entretien et réduit les charges fixes (électricité, eau, impôt foncier). À ce prix (€198,900), acheter une maison au même coût vous expose à des rénovations importantes; l'appartement est clé en main. Idéal pour débuter en immobilier espagnol ou en location saisonnière, avec pas ou peu de travaux.
Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien d'acheter et de vivre à Torrevieja ?+
Tout à fait. Torrevieja accueille des milliers de ressortissants nordiques depuis 30 ans; infrastructure administrative et services sont adaptés. Ouvrir un compte bancaire, obtenir un NIE (numéro d'identification fiscale) et enregistrer la propriété sont procédures standard. L'été, vous trouverez aisément fika et smörgås; l'hiver, communauté stable d'expatriés.
Quel potentiel locatif pour un T2 à Torrevieja ?+
Les petits appartements se louent bien en saisonnier (juin à septembre, loyers 800–1200 €/mois) et offrent aussi demande stable en annuel (500–700 €/mois). Rendement locatif brut 5-7% selon saison. Torrevieja reste destination hivernale pour Européens du nord fuyant le froid; double demande saisonnière + hivernage.
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Emplacement
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Guides d'achat utiles
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torrevieja, Torrevieja Centro
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