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san miguel de salinas · Villa

5-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€385,000

5 bed · 3 bath · 208 m²

À vendre · Référence: R5412595

Piscine
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface habitable
208 m²
Surface du terrain
268 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 5 chambres se situe à San Miguel De Salinas, village de l'intérieur du Haut Vinalopó, à environ 25 km de la côte. Elle offre 208 m² construits sur un terrain de 268 m², avec piscine privée et orientation sud-ouest permettant une bonne luminosité l'après-midi. Les espaces intérieurs incluent un salon-salle à manger, cuisine, 5 chambres et 3 salles de bain, structure classique bien adaptée aux familles ou à la location saisonnière. Le bien dispose d'un parking et d'une terrasse avec piscine, élément clé pour les visiteurs estivaux.

San Miguel De Salinas est un village tranquille de 2 500 habitants, caractérisé par une vie communautaire locale et une atmosphère rurale authentique. À 5 minutes en voiture, vous trouverez commerces, restaurants régionaux et services courants. La plage la plus proche (Guardamar del Segura) est à 20 km environ, accessible en moins de 30 minutes. Pour les amateurs de gastronomie, les petits restaurants de la région proposent cuisine méditerranéenne simple et prix accessibles. Vous vivrez à l'écart du tourisme de masse, dans un environnement où les modes de vie français, suédois et espagnol coexistent sans prétention.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs franco-suédois cherchant une retraite ou un investissement sans surenchère immobilière côtière. À 385 000 euros, cette villa offre un bon rapport qualité-espace pour une résidence familiale ou un projet de location estivale — les 5 chambres et la piscine correspondent aux attentes locataires estivaux. L'aéroport d'Alicante (Elche) est à 50 km (50 minutes). Les impôts fonciers et charges annuelles demeurent modérés comparé aux zones côtières. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la Méditerranée tout en restant en zone à prix maîtrisé.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3208 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat à San Miguel De Salinas ?+

Au-delà du prix d'achat, compter 8–10 % pour frais d'agence, notaire et impôts de mutation (AJD). Les charges annuelles (IBI foncier) sont généralement entre 400–600 euros selon la valeur. Vérifiez auprès de la mairie de San Miguel De Salinas les obligations concernant la piscine privée.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village rural tranquille avec une vie locale modérée. Vous avez accès aux services essentiels (pharmacie, marché, écoles) sans agitation touristique. La communauté d'étrangers (Français, Suédois, Allemands) est bien établie mais discrète, créant un environnement cosmopolite détaché du tourisme côtier.

Une villa de cette taille est-elle rentable en location saisonnière ?+

Oui. Les 5 chambres et la piscine correspondent à la demande estivale de groupes familiaux. Comptez 1 000–1 500 euros par semaine en haute saison. À San Miguel De Salinas, les frais de gestion restent bas. Certains propriétaires suédois réalisent 40–50 % de rendement annuel brut.

Est-ce facile pour un Suédois d'acheter et de vivre ici ?+

Absolument. Le cadre legal espagnol est transparent pour les ressortissants UE. La communauté suédoise établie offre un réseau de soutien informel. Impôts, assurances et gestion locative se traitent simplement avec un agent fiable. De nombreux Suédois résident à San Miguel De Salinas ou y ont une résidence secondaire.

Quel est le potentiel de revente ou d'appréciation immobilière ?+

San Miguel De Salinas offre stabilité plutôt qu'appréciation rapide — contrairement à la côte. La demande reste constante auprès des retraités franco-suédois et familles cherchant espace à prix juste. Une villa bien entretenue se vend régulièrement. C'est un achat d'usage avant tout, non un pari spéculatif.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5412595

€385,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€15,000–€25,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€385,000

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