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guardamar del segura · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€264,500

2 bed · 1 bath · 70.87 m²

À vendre · Référence: R5411578U240025

NeufPiscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
70.87 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain offre 70,87 m² d'espace habitable à Guardamar del Segura, une petite ville côtière tranquille à l'embouchure du Segura. Situé dans une résidence avec piscine commune, le bien bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. Les pièces sont distribuées de manière fonctionnelle : deux chambres de taille raisonnable, une salle de bain complète et un séjour ouvert sur une cuisine. Les accès aux parties communes et aux équipements partagés facilitent la vie quotidienne sans entretien extérieur personnel.

Guardamar del Segura attire ceux qui recherchent une vie côtière sans agitation touristique excessive. Le centre-ville propose restaurants locaux et commerces de proximité, tandis que la plage est accessible à pied en moins de 10 minutes. La promenade littorale et les dunes protégées offrent un cadre naturel apprécié des résidents et visiteurs. L'atmosphère demeure méditerranéenne authentique : moins développée que Torrevieja ou Benidorm, davantage axée sur la vie locale et la détente.

Guardamar del Segura plaît aux acheteurs cherchant une alternative abordable à la Costa Blanca surpeuplée, avec un marché immobilier stable. Un deux-pièces à ce prix constitue une opportunité d'accès à la propriété côtière accessible, notamment pour investisseurs recherchant revenus locatifs annuels réguliers. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 50 km environ. Les transports régionaux et services de santé couvrent les besoins essentiels locaux.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches légales à Guardamar del Segura ?+

Les frais incluent impôts de transfert (~6–8 %), frais d'agence, frais notariaux et d'enregistrement (~1–2 % du prix). Un notaire espagnol gère l'enregistrement auprès du registre foncier. La plupart des acheteurs étrangers font appel à un avocat spécialisé en immobilier pour vérifier les titres et contrats.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

Guardamar est une petite ville portuaire tranquille, prisée pour son atmosphère méditerranéenne sans surpopulation. Le quotidien tourne autour de la plage, des restaurants de poisson frais, et d'une communauté mixte résidents/visiteurs saisonniers. Les commerces de base, médecins et services publics couvrent les nécessités.

Pourquoi un deux-pièces à ce prix sur la Costa Blanca ?+

Guardamar del Segura offre un prix plus accessible que les stations côtières renommées. À 264 500 €, ce type de bien convient à l'accès à la propriété et à l'investissement locatif modéré, avec moins de demande que les zones touristiques majeures mais une clientèle stable.

Comment se passe l'achat pour un Scandinave sans vivre en Espagne ?+

Vous pouvez entièrement acheter par procuration ou en visite. Un avocat local gère les formalités, les banques espagnoles facilitent les virements internationaux. NIE fiscal optionnel mais simple à obtenir. Nombreux acheteurs suédois, norvégiens et danois dans la région avec structures établies.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar del Segura ?+

La location saisonnière (été/automne) génère revenus modérés mais réguliers. Les locations annuelles à résidents stables offrent stabilité avec rendement légèrement inférieur. La proximité plage et le calme relatif attirent couples et petites familles plutôt que backpackers.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5411578U240025

€264,500

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€264,500

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