2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

264 500 €

2 bed · 1 bath · 70.87 m²

Till salu · Referens: R5411578U240025

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

70.87 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i Guardamar Del Segura, en mindre kuststad som lockar köpare som söker lugn och autentisitet framför massturism. Lägenheten är på 71 kvadratmeter och orienterad för att få naturligt ljus under större delen av dagen. Du får gemensam poolanläggning, vilket är praktiskt om du vill undvika uppvärmning av egen pool. Ingen havsvy, men läget är närmast centrum och handelsgatan, vilket betyder kortare väg till dagligvaror och gränslösa möjligheter att promenera längs stranden på tio minuters gång.

Guardamar Del Segura är en arbetsstad, inte en turistbörse. Här bor familjer, pensionärer och människor som valt en långsamare rytm. Du hittar små familjeägda restauranger längs hamnen och på sidogator, inte kedjerestauranter. Stranden är nätutnyttjad men inte överfull. Många köpare från Skandinavien värdesätter just denna autentisitet – här är det verkligt lokalt liv, inte en byggd resort-miljö. Servicen är god: läkare, apotek, bank, och din lokala affär känner dig inom kort.

Guardamar Del Segura har dragit köpare under många år på grund av rimliga priser, stabil efterfrågan från nordeuropéer och att infrastrukturen fungerar väl. Denna lägenhet på under 265 000 euro är attraktiv för första gångens köpare eller för den som vill ha ett enkelt hyresalternativ under sommarmånaderna – många lägenheter här uthyres kortsiktigt till turister. Alicante Airport ligger cirka 35 kilometer bort, vilket gör det bekvämt för internationella resor. Kommunens infrastruktur är stabil och utgifterna för underhåll är måttliga.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen när jag köper lägenhet i Guardamar Del Segura?+

Typiskt tillkommer överlåtelseskatt (runt 6–7 %), notarikostnader (cirka 0,5–1 %), registreringsavgifter och eventuell fastighetsmäklares provision. Vi guidar dig genom varje steg. Årliga utgifter inkluderar gemensam driftskostnad för poolen och fastighetsavgift (relativt lågt i Guardamar Del Segura).

Hur är det att bo i Guardamar Del Segura året runt?+

Vintermånaderna är milda – ofta 15–18 grader – så du kan sitta utomhus utan värme. Sommaren blir varm men havet külar av. Det finns verkligt lokalt liv här: småhandeln fungerar, servicen är god, och du träffar en blandning av permanentboende från olika länder. Många köpare uppskattar att det inte är överturism.

Är en tvårumslägenhhet på denna nivå lätt att sälja eller hyra ut senare?+

Tvårummaren är den populäraste kategorin för både köpare och hyresgäster i Guardamar Del Segura. Efterfrågan är stabil från både familjer och par. Hyresintäkter på sommaren kan täcka årskostnaderna flera gånger över om du väljer att hyra ut.

Passar denna lägenhet för nordiska pensionärer eller säsongsvistelser?+

Ja, absolut. Många svenska, norska och danska köpare använder bostäder som denna för vintervistelse eller längre sommaruppehåll. Läget nära centrum och stranden gör daglig vistelse bekväm. Gemensam pool och låga driftskostnader är praktiskt för säsongboendet.

Vad är hyrespotentialen för en lägenhet som denna i Guardamar Del Segura?+

Sommaruthyrning (juni–september) kan ge 800–1 200 euro per månad beroende på bokningsgrad. Många ägare kombinerar egen användning med hyresuthyrning några månader. Guardamar Del Segura attraherar både budget- och mellanklassturister, vilket gör korttidshyren lönsam utan att kräva lyxstandarder.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.