2-bedroom apartment in Almoradi

Les frais de notaire représentent environ 6 % du prix d'achat. Les frais d'enregistrement immobilier et les droits de mutation s'ajoutent. Une fois propriétaire, comptez les charges de copropriété mensuelles pour la piscine et les parties communes. Les frais d'agence et les éventuels frais de gestionnaire immobilier doivent aussi être budgétisés.

Almoradi offre un cadre paisible avec les services essentiels à proximité — boulangerie, épicerie, pharmacie et commerce local. L'ambiance est celle d'une petite ville espagnole authentique, sans la saturation touristique. La mer est proche pour les loisirs du week-end, et le climat méditerranéen permet une vie en plein air toute l'année.

À 117 000 €, ce bien offre une entrée abordable dans la propriété côtière espagnole. Les petits appartements avec piscine commune conviennent bien aux non-résidents permanents et aux investisseurs. Le prix compressé reflète la localité intérieure, mais la proximité à la plage reste attractive pour la saisonnalité.

En tant que propriétaire non-résident, vous paierez l'impôt foncier espagnol annuel (IBI). Les non-résidents doivent déclarer les revenus locatifs en Espagne. Une demande de NIE (numéro d'identification) auprès des autorités espagnoles est obligatoire. Un conseil fiscal indépendant est recommandé pour comprendre les obligations déclaratives dans votre pays d'origine.

La demande touristique saisonnière (juin à septembre) fonctionne bien pour les petits appartements avec piscine. Les revenus locatifs typiques varient de 500 à 800 € par mois en haute saison. Le taux de rendement dépend de la gestion active et de la visibilité en ligne. Les agences locales peuvent gérer la location pour vous contre une commission.