2-bedroom townhouse in Orihuela

En plus du prix d'achat de 215 000 €, prévoyez environ 8–10 % pour les frais notariés, cadastraux et immobiliers. Les impôts de transfer sont calculés sur la base du prix réel. Une fois acquis, les impôts fonciers municipaux (IBI) sont modérés à Orihuela, généralement entre 200 et 400 € par an selon la propriété.

Orihuela offre un rythme de vie local authentique avec commerces, restaurants familiaux et services accessibles à pied. La ville dispose d'une bonne infrastructure routière pour rejoindre la côte ou d'autres localités. Le climat méditerranéen permet une vie extérieure toute l'année, et l'atmosphère reste moins touristique que les stations balnéaires proches.

Oui, cette combinaison rareté-prix la rend attractive. Les acheteurs à budget limité cherchent justement des petites propriétés avec équipements comme une piscine. Le marché de la revente à Orihuela est stable, avec une demande constante de la part des couples, jeunes familles et investisseurs.

Les hivers à Orihuela sont très doux : environ 15–17 °C en jour, rarement en dessous de 10 °C. Il y a peu de pluie et du soleil régulier. Vous pourrez utiliser votre piscine même en hiver, contrairement aux régions nordiques, ce qui représente un confort considérable pour les acheteurs scandinaves.

À Orihuela, une petite maison avec piscine peut générer 5–7 % de rendement brut en location saisonnière (touristes cherchant l'authenticité) ou 4–5 % en location longue durée. Les frais de gestion et d'entretien de la piscine doivent être déduits, mais la piscine augmente l'attrait locatif comparé aux biens sans équipement.