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rojales · Villa

3-bedroom villa in Rojales

€495,000

3 bed · 3 bath · 104 m²

À vendre · Référence: R5400886

Piscine
Villa in Rojales — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
104 m²
Surface du terrain
500 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 104 m² sur un terrain de 500 m² se situe à Rojales, village côtier de l'intérieur à environ 15 km de la mer. La propriété offre trois chambres et trois salles de bains, idéale pour une famille ou pour accueillir régulièrement des visiteurs. L'orientation sud-est permet une exposition lumineuse toute la journée. La maison dispose d'une piscine privée et bénéficie d'un accès facile aux routes principales, tout en restant dans un secteur résidentiel établi.

Rojales est une petite commune avec une vie locale authentique. Le village possède quelques restaurants traditionnels et une atmosphère détendue, loin du tumulte des grandes stations côtières. Vous êtes à 15 km de plages comme El Paraíso ou Guardamar del Segura, accessibles en 20 minutes. Les services essentiels — supermarché, pharmacie, médecin — se trouvent sur place. La population est mixte, avec une forte communauté expatriée nord-européenne, ce qui rend l'intégration facile pour les acheteurs scandinaves.

Les acheteurs choisissent Rojales pour son rapport qualité-prix : les propriétés y coûtent moins cher qu'à la côte immédiate, tout en offrant accès aux plages et services. Cette villa, à 495 000 €, convient bien à ceux qui veulent une maison spacieuse avec piscine sans débourser le prix des zones balnéaires. Pour les investisseurs, Rojales attire des locataires saisonniers et des retraités, avec une demande stable et un coût d'entretien maîtrisé. L'aéroport d'Alicante est à 50 km.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat additionnels à Rojales ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes. À Rojales, les impôts fonciers annuels sont modérés, environ 150–250 € selon la valeur cadastrale. Les frais d'agence sont inclus dans notre barème transparent.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales offre un cadre tranquille avec tous les services de proximité. Le village est suffisamment développé pour le confort, mais assez petit pour conserver une ambiance authentique. La communauté d'expatriés y est bien établie, avec des groupes sociaux actifs et une excellente qualité de vie à moindre coût qu'à la côte.

Pourquoi cette villa à ce prix comparé à d'autres propriétés similaires ?+

À 495 000 € pour trois chambres et une piscine, cette villa représente un bon rapport qualité-prix pour la région. Rojales n'a pas le coût de la première ligne côtière, mais offre routes, services et commodités. La taille modérée du bâti (104 m²) permet des charges réduites.

Est-ce un bon investissement pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui. Les Suédois, Danois et Norvégiens apprécient Rojales pour son climat, ses prix et sa stabilité. La demande locative reste forte parmi les retraités et touristes de courte durée. Les formalités administratives pour non-résidents sont simples, et la Banque d'Espagne facilite les transferts depuis la Scandinavie.

Quel est le potentiel locatif de cette propriété à Rojales ?+

Cette villa se loue bien en saison estivale et auprès des retraités hivernaux, typiquement 600–900 € par mois hors été, 1 200–1 600 € en juillet-août. Rojales attire une clientèle stable et familiale. Nous aidons nos clients à gérer la location et à estimer les revenus réalistes.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400886

€495,000

Villa in Rojales

rojales, Rojales Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€495,000

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