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orihuela · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€425,900

3 bed · 2 bath · 102.2 m²

À vendre · Référence: R5400739U237754

NeufPiscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 12
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
102.2 m²
Surface du terrain
169.85 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 102 m² sur un terrain de 170 m² se situe à Orihuela, à quelques kilomètres du centre historique. L'architecture typiquement méditerranéenne offre trois chambres et deux salles de bains, avec une piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. L'orientation sud-ouest maximise l'ensoleillement une grande partie de la journée, idéal pour profiter de la terrasse et du jardin clos. Les finitions sont solides et bien entretenues, avec des espaces de vie pratiques et fonctionnels.

Orihuela est une ville au caractère établi, loin de l'agitation balnéaire mais bien desservie. Le centre historique, avec ses églises Renaissance et ses cafés locaux, se situe à 3-4 km seulement. Pour les sorties, vous trouverez restaurants, commerces et services de proximité sans devoir traverser toute la région. La plage de Punta Prima, plus calme et moins saturée que les zones côtières nord, se trouve à environ 15 km. Cette villa convient à ceux qui cherchent une base stable avec espace privé, loin de l'agitation touristique.

Orihuela attire depuis des années des acheteurs étrangers cherchant une alternative au bord de mer. Les coûts d'achat et de fonctionnement y restent raisonnables comparé à Benidorm ou Torrevieja. La piscine et le terrain généreusement dimensionné augmentent l'intérêt pour les locations saisonnières, particulièrement auprès des familles. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 50 km environ, accessible en quarante minutes par l'A-7. Les services publics et privés couvrent tous les besoins quotidiens.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir pour l'achat à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et d'impôts. À Orihuela, les taxes foncières annuelles sont modérées. Une inspection technique et une assurance hypothécaire (si crédit) s'ajoutent. Votre agent peut détailler ces frais selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie plus tranquille que les stations balnéaires proches. Vous aurez accès à tous les services : écoles, hôpitaux, commerces, et transports. La ville conserve son charme espagnol authentique avec une forte communauté d'habitants permanents, nordiques et locaux mélangés.

Pourquoi cette villa à ce prix est-elle compétitive ?+

À 425 900 €, une villa trois chambres avec piscine à Orihuela offre bien plus d'espace et d'intimité qu'un appartement côtier au même prix. Vous bénéficiez d'un terrain privé et d'une piscine personnelle, éléments clés pour la revente ou la location.

Les acheteurs nordiques trouvent-ils facile de s'installer ici ?+

Oui. Orihuela accueille depuis longtemps une communauté suédoise, norvégienne et danoise bien établie. Les démarches administratives (NIE, comptes bancaires, assurances) sont gérées par des spécialistes locaux francophones et anglophones. L'été, la vie sociale entre résidents est active.

Quel potentiel de location saisonnière pour cette villa ?+

Les villas avec piscine et espace privé se louent bien auprès des familles, surtout juillet-août. À Orihuela, les rendements locatifs oscillent entre 4-6 % annuels. La stabilité des résidents permanents assure aussi une demande de locations longue durée, moins saisonnière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400739U237754

€425,900

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€17,000–€28,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€425,900

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