Appartement de 3 chambres à Orihuela

€390,000

3 ch · 2 sdb · 107 m²

À vendre · Référence: R5400496

Piscine

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

107 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 107 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains dans une résidence dotée d'une piscine commune. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un accès pratique aux commerces et services locaux. L'orientation et la distribution des pièces favorisent une bonne luminosité naturelle, typique des constructions de cette zone.

Orihuela propose une vie quotidienne tranquille loin de l'agitation côtière. Vous trouverez une offre variée de restaurants et bars traditionnels dans le centre historique, ainsi que des marchés locaux actifs. La plage se situe à environ 15 km, accessible en voiture pour les journées à la mer. La communauté est stable, avec un bon équilibre entre résidents espagnols et étrangers établis depuis plusieurs années.

Orihuela attire les acquéreurs en quête d'un coût de vie raisonnable et d'une vie moins touristique que les zones côtières proches. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, avec correspondances régulières vers la Scandinavie. Pour les investisseurs, le marché locatif demeure actif auprès de familles et de professionnels à long terme. Les services médicaux et éducatifs sont bien établis, facteurs importants pour ceux envisageant un séjour prolongé ou une installation définitive.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires à prévoir à Orihuela ?+

En Espagne, les frais notariés représentent environ 1 % du prix, les impôts de transfert (ITP) environ 8 % en région de Valence, et l'enregistrement foncier 0,5 %. Des frais d'agence peuvent s'ajouter selon le mandat. Votre agent vous détaillera l'estimation complète avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyennes d'environ 100 000 habitants avec une atmosphère méditerranéenne authentique. Le rythme est plus mesuré qu'en zone touristique, avec des commerces locaux actifs, des tapas bars traditionnels et une vie sociale centrée sur la plaza. Les hivers sont doux, idéaux pour vivre dehors toute l'année.

Pourquoi choisir un appartement à ce tarif plutôt que la côte ?+

À 390 000 €, vous obtenez un bien établi avec piscine commune à Orihuela, alors qu'un équivalent en bord de mer coûterait 50 à 70 % plus cher. Vous gagnez aussi en authenticité et en stabilité communautaire, sans sacrifier l'accès aux plages ou services urbains.

Quel est le processus pour un acquéreur scandinave ?+

Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal espagnol), obtenu simplement via l'ambassade ou consulat suédois/danois/norvégien. Le financement hypothécaire est disponible, les banques espagnoles acceptant couramment les acquéreurs étrangers. Un notaire francophone ou anglophone facilitera les signatures.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+

Orihuela offre une demande locative stable auprès de familles expatriées et de professionnels restant 1 à 3 ans. Les rendements bruts se situent autour de 4 à 5 % annuels. La résidence avec piscine est attrayante pour la location meublée moyenne/longue durée, notamment à proximité du centre-ville.

Basé sur des données notariales réelles

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