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san miguel de salinas · Villa

3-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€399,000

3 bed · 2 bath · 92 m²

À vendre · Référence: R5397883

Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
92 m²
Surface du terrain
300 m²

Description

Cette villa de 92 m² sur un terrain de 300 m² offre une base solide à San Miguel de Salinas, commune tranquille de l'intérieur d'Alicante. Trois chambres et deux salles de bain occupent un espace fonctionnel, idéal pour une famille ou comme résidence d'accueil. L'orientation et la configuration permettent une bonne utilisation de la lumière naturelle, caractéristique appréciable dans cette région. Au prix de 399 000 €, le bien représente un investissement raisonnable dans une zone en croissance régulière.

La vie quotidienne à San Miguel de Salinas tourne autour d'une communauté établie, avec des commerces locaux, des restaurants de quartier et une atmosphère moins touristique que les zones côtières. À environ 20 kilomètres de Torrevieja et ses plages, vous êtes assez loin de l'agitation balnéaire mais suffisamment accessible pour des sorties régulières. Le village possède une infrastructure de base : supermarchés, pharmacies, médecin, école — ce qui en fait un choix cohérent pour ceux qui recherchent une vie locale plus authentique.

San Miguel de Salinas attire les acheteurs européens en quête de stabilité immobilière à prix maîtrisé. La commune s'est développée progressivement, avec une présence croissante de résidents étrangers qui y trouvent un équilibre entre accessibilité et coûts de vie raisonnables. Une villa de ce type génère régulièrement des revenus locatifs saisonniers ou annuels, car la demande de petites maisons en location demeure constante. Les formalités administratives espagnoles sont simplifiées si vous êtes citoyen suédois ou européen, et les services bancaires s'adaptent bien aux non-résidents.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier en Espagne pour une propriété à San Miguel de Salinas ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez environ 8 % pour l'impôt de transfert (ITP), frais de notaire (0,5–1 %), et frais d'enregistrement. Un agent ou avocat local à San Miguel de Salinas vous guidera précisément selon votre situation. Ces coûts sont standards en Espagne et peu variables d'une commune à l'autre.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel de Salinas ?+

C'est une commune rurale-urbaine paisible, sans l'agitation touristique de la côte. Vous trouverez des restaurants familiaux, des petits commerces, des médecins et une vie communautaire stable. L'ambiance est celle d'un village espagnol établi où les résidents étrangers s'intègrent progressivement.

Pourquoi une villa de 92 m² à ce prix plutôt qu'une propriété côtière ?+

Les prix côtiers d'Alicante sont bien plus élevés pour une surface équivalente. À San Miguel, vous bénéficiez d'un terrain de 300 m², d'une vie locale authentique, et d'une meilleure stabilité d'investissement à long terme, sans surcoûts touristiques.

Comment fonctionne la fiscalité pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

Les propriétaires non-résidents paient l'IBI (taxe immobilière locale) annuellement et doivent déclarer leurs revenus locatifs auprès de l'Agence fiscale espagnole. Un gestionnaire fiscal espagnol simplifie ces démarches; les accords bilatéraux entre la Suède et l'Espagne évitent la double imposition.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à San Miguel de Salinas ?+

Les villas de 3 chambres génèrent régulièrement 800–1 200 € par mois en location annuelle, ou davantage en courte durée saisonnière. La demande reste stable parmi les familles cherchant un logement rural-côtier abordable; une gestion locale assure un taux d'occupation correct.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5397883

€399,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€16,000–€26,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€399,000

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