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algorfa · Villa

3-bedroom villa in Algorfa

€379,900

3 bed · 2 bath · 95 m²

À vendre · Référence: R5396776

Piscine
Villa in Algorfa — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
95 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 95 m² à Algorfa offre trois chambres et deux salles de bains dans un secteur résidentiel établi de la commune. L'orientation sud-ouest capte le soleil l'après-midi. La propriété dispose d'une piscine, élément clé pour la vie côtière de l'arrière-pays alicantain. Les matériaux et finitions reflètent l'usage résidentiel typique du marché de revente local. Vous êtes à environ 10 km des plages de Guardamar et Playa Flamenca, une distance adaptée aux acheteurs cherchant le calme des terres tout en restant proches de la côte.

Algorfa est une commune tranquille, loin de l'agitation côtière. La vie quotidienne s'organise autour des commerces locaux, cafés et restaurants petits formats. L'école primaire et le centre de santé sont à distance de marche. Les résidents apprécient le caractère village authentique, avec accès facile aux supermarchés régionaux. Les plages sont accessibles en 15 minutes de voiture, offrant une échappatoire estivale sans besoin de résider en bord de mer. Vous trouverez une communauté d'expatriés britanniques, scandinaves et d'Europe du Nord établis depuis des années.

Algorfa attire les acheteurs cherchant une base abordable en arrière-pays, loin du surcoût des zones côtières. Les charges annuelles (eau, électricité, communauté) restent maîtrisées. La location saisonnière est viable pour les propriétaires souhaitant couvrir les frais; les touristes recherchent des hébergements à bas prix dans cette région. L'aéroport d'Alicante distan de 50 km, un trajet de 50 minutes, convient aux séjours réguliers des Scandinaves. Les services essentiels—banques, pharmacies, bureaux administratifs—sont présents localement. Pour un investisseur, cette gamme de prix offre un équilibre entre rendement locatif potentiel et valeur d'achat.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais de clôture ou les taxes additionnelles à Algorfa?+

En Espagne, l'acheteur paie environ 6 à 8 % de frais de mutation (ITP), plus les frais notaires et d'enregistrement. Pour une propriété à ce prix, comptez environ 25 000 à 30 000 € au total. Le notaire à Algorfa ou à Guardamar complète l'enregistrement aux propriétés en une à deux semaines. Votre agent Hansson & Hertzell détaille chaque coût avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Algorfa?+

Algorfa est une commune rurale et paisible, sans grande animation touristique. Vous y trouverez des petits commerces, une pharmacie, un médecin local. Les sorties sociales s'articulent souvent autour des bars et restaurants de village. La plupart des résidents acceptent cette vie tranquille en échange de l'absence de bruit côtier et de tarifs abordables.

Pourquoi choisir une villa de 95 m² à ce prix plutôt qu'une propriété côtière?+

À 379 900 €, cette villa offre trois chambres avec piscine. Côtier, le même bien coûterait 550 000 à 700 000 €. Vous gagnez espace et équipement pour un budget maîtrisé, en acceptant un environnement moins touristique. C'est un choix judicieux pour ceux qui ne recherchent pas la vie de station balnéaire permanente.

Quelle est l'accessibilité pour les acheteurs scandinaves?+

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 50 km (50 minutes en voiture). Des vols directs relient régulièrement Stockholm, Copenhague, Göteborg et Oslo. Une voiture de location est recommandée. Beaucoup de Scandinaves résident à Algorfa comme base hivernale ou résidence secondaire.

Quel rendement locatif attendre pour une villa de cette taille à Algorfa?+

Les locations courte durée tournent autour de 60 à 90 € par nuit selon la saison. Avec une occupation de 60 % l'année, vous cumulez environ 13 000 à 20 000 € annuels. Les charges courantes (syndic, eau, électricité) représentent environ 2 500 à 3 500 € par an. L'investissement se rentabilise en 18 à 25 ans, mais offre aussi une résidence personnelle.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5396776

€379,900

Villa in Algorfa

algorfa, Algorfa Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€15,000–€25,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€379,900

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