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orihuela · Villa

6-bedroom villa in Orihuela

€450,000

6 bed · 3 bath · 250 m²

À vendre · Référence: R5396761

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 17
Chambres
6
Salles de bain
3
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
800 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 250 m² sur un terrain de 800 m² à Orihuela offre six chambres et trois salles de bains, avec piscine privée. La construction se développe sur deux niveaux, orientée de manière à capter la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace extérieur généreusement dimensionné permet une vie de famille étendue ou la possibilité d'aménagements supplémentaires. La surface construite se répartit intelligemment entre les zones de vie communes et les chambres, avec des dépendances pratiques pour le stockage et les équipements techniques.

Orihuela est une ville établie au cœur de la Costa Blanca, avec ses marchés hebdomadaires, ses petits restaurants locaux et ses commerces essentiels à quelques minutes à pied ou en voiture. La vie quotidienne y est plus tranquille que sur les côtes touristiques surpeuplées, tout en restant connectée. Les plages principales de la région se trouvent à environ 15 kilomètres, accessibles facilement en voiture. La communauté reste variée, avec des familles espagnoles, des expatriés établis de longue date et une infrastructure médicale et scolaire fonctionnelle.

Les villas de cette taille et ce prix attirent les acheteurs cherchant une propriété habitable immédiatement, sans les coûts d'une location à long terme. Orihuela propose un rapport qualité-prix avantageux comparé aux communes côtières voisines, tout en conservant un accès raisonnable aux services. La villa dispose d'une piscine, souvent un élément clé pour les visiteurs étrangers envisageant la location saisonnière ou simplement un mode de vie méditerranéen. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 50 kilomètres, parfaitement accessible pour les déplacements réguliers.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3250 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et d'enregistrement pour un achat à Orihuela ?+

Les frais de notaire s'élèvent généralement à 1,2-1,5 % du prix d'achat, et l'enregistrement de la propriété auprès du registre des terres coûte environ 0,5-1 %. Vous devez aussi prévoir les frais d'agence si applicable. Notre équipe peut vous détailler tous ces éléments lors de la visite.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville traditionnelle avec un centre historique, des commerces locaux, une bonne connectivité routière vers les plages et les villes côtières. La vie y est moins touristique qu'en bord de mer, ce qui signifie des prix plus accessibles et une atmosphère plus authentique, idéale pour les familles souhaitant une base stable sur la Costa Blanca.

Pourquoi choisir une villa avec piscine dans cette gamme de prix ?+

Une piscine privée est un élément stratégique : elle augmente l'attrait de la propriété, permet à la famille de jouir pleinement du climat méditerranéen, et facilite considérablement les locations saisonnières si vous envisagez un revenu locatif. À ce niveau de prix, c'est un vrai différenciant.

Comment fonctionne la fiscalité pour les acheteurs scandinaves ?+

Vous devrez déclarer la propriété en Espagne et vous inscrire au registre fiscal espagnol. La plus-value immobilière est imposable si vous revendez. Nous recommandons de consulter un fiscaliste local dès le départ pour optimiser votre situation et respecter les obligations déclaratives auprès de vos autorités de résidence.

Quel est le potentiel de location saisonnière d'une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire de plus en plus de visiteurs cherchant une alternative aux zones côtières surpeuplées. Une villa de cette taille avec piscine peut générer 8.000-12.000€ par mois en haute saison estivale. Les revenus restent corrects toute l'année grâce aux visiteurs britanniques et nordiques.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5396761

€450,000

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€18,000–€29,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€450,000

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