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orihuela · Las Colinas Golf · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€1,250,000

4 bed · 4 bath · 204 m²

À vendre · Référence: R5395630

Luxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 9
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface habitable
204 m²
Surface du terrain
936 m²

Description

Cette villa de 204 m² sur un terrain de 936 m² se situe à Orihuela, une ville historique de la province d'Alicante, riche en architecture coloniale et en patrimoine culturel. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour fonctionner comme maison d'accueil. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne luminosité naturelle dans les zones principales, tandis que le terrain généreux offre des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement privé.

Vivre à Orihuela signifie accéder à une vie quotidienne authentiquement méditerranéenne sans la saturation touristique des zones côtières. La ville propose des restaurants locaux de qualité, des marchés traditionnels et des services complets (écoles, commerces, santé). Les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 15 km, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. La communauté comprend à la fois des résidents espagnols établis et une présence croissante de résidents étrangers, particulièrement des Nordiques appréciant le climat et le coût de vie.

Orihuela attire les acquéreurs en quête de stabilité et d'authenticité plutôt que de nouveauté. Le marché de la revente y est actif, avec une demande constante auprès des familles et des investisseurs cherchant des rendements locatifs raisonnables. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 50 km, l'infrastructure routière est bien développée, et les services essentiels (administratifs, médicaux, bancaires) sont facilement accessibles en centre-ville. Cette villa représente une opportunité solide pour qui recherche une base résidentielle stable sur la Costa Blanca.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2204 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 936 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les démarches à Orihuela ?+

À Orihuela comme dans le reste de l'Espagne, les frais d'achat comprennent environ 10 % du prix (droits d'enregistrement, frais notariaux, frais d'agence). Le processus prend généralement 4 à 8 semaines après signature. Nous vous guidons à chaque étape et pouvons recommander un notaire et un fiscaliste parlant votre langue.

À quoi ressemble la vie à Orihuela au quotidien ?+

Orihuela est une ville vivante avec une forte identité locale, des restaurants traditionnels, un marché actif et des services complets. Le rythme de vie est plus tranquille qu'à Alicante ou Benidorm, tout en restant pratique. Le climat méditerranéen permet une vie en extérieur toute l'année, et les plages sont proches.

Pourquoi choisir une villa de cette taille et ce budget à Orihuela ?+

À ce prix et dans cette gamme, vous obtenez une propriété spacieuse avec terrain significatif et flexibilité d'usage. Orihuela offre un meilleur rapport espace-prix que les zones côtières saturées, tout en conservant une accessibilité et une demande locative stable.

Comment la fiscalité fonctionne-t-elle pour un acheteur nordique ?+

Les non-résidents espagnols paient l'impôt sur le revenu locatif mais bénéficient de conventions fiscales avec les pays nordiques évitant la double imposition. La résidence légale en Espagne change votre situation fiscale. Nous recommandons une consultation avec un fiscaliste avant achat.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les villas de cette taille à Orihuela se louent facilement à des familles et à des résidents à moyen/long terme, avec des rendements annuels entre 4 et 6 %. Orihuela attire des locataires cherchant stabilité et authenticité. La demande reste constante toute l'année.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5395630

€1,250,000

Villa in Orihuela

orihuela, Las Colinas Golf

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€50,000–€81,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,250,000

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