Appartement de 3 chambres à Orihuela

€935,000

3 ch · 2 sdb · 141 m²

À vendre · Référence: R5393536U234361

NeufPiscineGolf

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

141 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 141 m² à Orihuela offre une configuration spacieuse avec 3 chambres et 2,5 salles de bains, bien adapté aux familles ou aux acheteurs cherchant de l'espace. L'accès à une piscine est un atout majeur dans cette région où les températures estivales sont élevées. Situé dans une zone établie d'Orihuela, l'appartement bénéficie de la proximité des services municipaux et du tissu urbain local, loin de l'agitation touristique côtière mais suffisamment proche pour un accès facile.

Orihuela combine histoire et vie contemporaine : la vieille ville médiévale côtoie des quartiers résidentiels modernes avec commerces, pharmacies et restaurants. Vous êtes à 15 km de la côte (plages de Dehesa et Campoamor), accessible en voiture en 20 minutes. La communauté d'expatriés nordiques y est bien établie, facilitant l'intégration. Les restaurants locaux proposent à la fois la cuisine régionale valencienne et des options internationales.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix favorable par rapport aux zones côtières saturées, tout en offrant les services et l'infrastructure d'une ville de 30 000 habitants. L'aéroport d'Alicante (50 km) dessert efficacement les connexions vers la Scandinavie. Le potentiel locatif est viable pour les courtes périodes estivales, bien qu'Orihuela ne soit pas un pôle touristique de premier rang. À ce prix, l'appartement convient aux acheteurs en quête de stabilité résidentielle et de rendement modéré plutôt que de spéculation.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat lors d'une acquisition immobilière à Orihuela ?+

Les frais de notaire et d'enregistrement s'élèvent à environ 6–8 % du prix d'achat. Ajoutez une estimation de 1–2 % pour les frais d'agence selon les conditions. Les impôts de mutation varient légèrement selon la Communauté valencienne. Nous vous recommandons de consulter un gestor local pour une estimation précise selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville à taille humaine avec une vie locale authentique : marchés traditionnels, cafés locaux, et une communauté stable. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Vous trouvez l'essentiel sur place (santé, éducation, commerce) sans dépendre de la côte touristique.

Pourquoi cet appartement à ce prix-là ?+

À 935 000 €, ce 3-pièces de 141 m² avec piscine reflète le marché Orihuela : moins onéreux que les zones côtières proches (Campoamor, Punta Prima), mais offrant plus d'espace et des commodités résidentielles solides. C'est un positionnement juste pour une acquisition à long terme, pas une opportunité spéculative.

Les acheteurs scandinaves trouvent-ils facile de s'installer à Orihuela ?+

Oui, la ville accueille depuis longtemps des Nordiques établis. Vous y trouverez des contacts professionnels (avocats, comptables, médecins) parlant suédois ou anglais. Les formalités administrative sont standards, et les systèmes bancaires européens fonctionnent sans friction.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela n'est pas une destination touristique majeure, donc les revenus locatifs courts termes sont limités. En revanche, la demande locale de locations longues durées est stable (expats, travailleurs). Attendez un rendement modéré (3–4 % annuel) plutôt qu'une forte plus-value spéculative.

Basé sur des données notariales réelles

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