2-bedroom apartment in Villajoyosa

Comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais (droits de mutation, notaire, cadastre). Un acheteur étranger peut acquérir librement en Espagne ; vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identité) et l'aide d'un notaire pour régulariser la transaction. La plupart des démarches prennent 4 à 8 semaines.

Villajoyosa offre un rythme méditerranéen traditionnel : marchés en plein air, petits cafés, plages à proximité. L'atmosphère reste décontractée en hiver et plus animée en été. Le shopping et les loisirs se concentrent à Benidorm (15 km), mais Villajoyosa elle-même cultive son identité locale de village côtier.

À 155 000 € pour 37 m², le prix reste abordable pour la zone. Les petits appartements côtiers attirent les touristes en location courte durée. Une gestion efficace de la location saisonnière peut générer 4 000–6 000 € annuels, bien que le rendement brut reste modéré. L'intérêt est surtout résidentiel ou comme base estivale.

Villajoyosa jouit de 300 jours de soleil par an. Les hivers sont doux (12–18 °C), les étés chauds (28–32 °C). Peu de pluie sauf automne. Les baignades sont possibles d'avril à octobre, exceptionnellement novembre. Le climat attire beaucoup de retraités nordiques.

Le secteur locatif estival fonctionne bien : vacanciers européens cherchent des petites locations proches de la plage. En location longue durée, la demande est plus stable en hiver. Un petit appartement bien géré peut générer 30–40 % de rendement brut annuel en haute saison, mais l'occupation reste saisonnière.