Villa de 3 chambres à San Fulgencio

€525,000

3 ch · 3 sdb · 246 m²

À vendre · Référence: R5390242

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

246 m²

Surface du terrain

804 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 246 m² sur un terrain de 804 m² à San Fulgencio offre trois chambres, trois salles de bain et une piscine privée. La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace est bien distribué avec des zones de vie généreuses et des terrasses permettant de profiter du climat méditerranéen. La piscine privée devient rapidement le cœur de la vie quotidienne en famille ou entre amis.

San Fulgencio est une commune tranquille de l'arrière-pays alicentin, à environ 15 km de la côte. Le village conserve une atmosphère locale authentique avec ses restaurants de cuisine régionale et ses commerces de proximité. Vous vivrez parmi les résidents espagnols et les familles établies, loin du tourisme de masse. La plage de Guardamar del Segura est accessible en 20 minutes de voiture, offrant un équilibre entre calme rural et accès aux loisirs côtiers.

Les villas avec piscine dans cette gamme de prix sont rares à San Fulgencio; cette propriété représente un bon rapport qualité-prix pour une maison familiale avec espace extérieur conséquent. La commune attire les acheteurs cherchant une vie plus spacieuse qu'à Benidorm ou Torrevieja, tout en restant accessible aux services. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes. Pour les investisseurs, San Fulgencio voit croître sa demande de location saisonnière auprès des familles évitant les zones côtières saturées.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2246 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 804 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à San Fulgencio ?+

En Espagne, les frais d'achat s'élèvent généralement à 8-10% du prix: impôt de transfert immobilier (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), frais de notaire et frais d'enregistrement au registre foncier. Pour cette villa à 540 000 €, prévoyez environ 45 000-50 000 € de frais supplémentaires.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est un village tranquille avec une vie de commune rurale mais bien équipée. Vous trouverez supermarché, pharmacie, école et restaurants locaux. L'atmosphère est familiale et espagnole, idéale pour ceux qui fuient l'agitation des zones touristiques tout en restant à proximité de la côte.

Pourquoi choisir une villa avec piscine privée plutôt que l'accès aux plages ?+

Une piscine privée offre commodité et intimité en famille, sans les files d'attente ni le bruit des plages publiques. À San Fulgencio, avec une piscine, vous profitez de la détente quotidienne tout en gardant la plage à 20 minutes. C'est un atout majeur pour les enfants et pour la location saisonnière.

Est-ce une bonne propriété pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui. San Fulgencio plaît aux Scandinaves cherchant l'espace et la tranquillité sans la densité touristique. L'infrastructure routière vers la côte est simple, et la commune dispose de cliniques modernes. Beaucoup de propriétaires scandinaves apprécient l'authenticité locale et les coûts de vie raisonnables.

Quel est le potentiel locatif de cette villa à San Fulgencio ?+

Les villas avec piscine se louent bien à San Fulgencio, particulièrement en été et pendant la Semaine Sainte, auprès de familles franco-britanniques et hollandaises. Vous pouvez espérer 40-50% d'occupation annuelle, soit 8 000-12 000 € brut par an, selon gestion et saison.

Basé sur des données notariales réelles

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