3-sovrum villa i San Fulgencio

525 000 €

3 bed · 3 bath · 246 m²

Till salu · Referens: R5390242

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

246 m²

Tomtstorlek

804 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 246 kvadratmeter ligger på en generös tomt på 804 kvadratmeter i San Fulgencio, ett lugnt kustsamhälle söder om Torrevieja. Huset är välorienterat för dagljus och består av tre sovrum och tre badrum fördelade över två nivåer, med ett fungerande poolområde som är perfekt för Medelhavsklimatet. Konstruktionen är solid med moderna installationer, och tomten erbjuder utrymme för utomhusliv utan att kännas överväldigande — detta är en villa för den som vill ha både hus och luft omkring sig, inte en utvecklarprojekt.

San Fulgencio är en autentisk spansk kustort, inte en turistort. Du bor här tillsammans med lokala och nordeuropéer som letar efter verklig närhet till Medelhavet utan turisttrafikens bullrade. Strandpromenaden ligger på gångavstånd, där små restauranger och barer längs hamnen serverar färsk fisk och paella. Dagligvaruaffärer, apotek och läkarvård är väl etablerade i centrum. Lifestylen är naturlig — morgonpromenader vid havet, luncher på terrassen, en gemenskap som växer långsamt och utan påtvingade evenemang.

San Fulgencio lockar köpare som söker långsiktigt värde framför spekulation. Området är stabilt ekonomiskt med en blandad demografi av pensionärer, familjer och fjärrarbetare. Hyresintäkter är möjliga under högsäsongen, men inte överskattade — många villor här används som permanentbostad eller säsongsbostad snarare än hotellinkubatorer. Alicante flygplats ligger omkring 40 kilometer norr om här, och Torrevieja med sitt fullständiga serviceutbud är 15 minuter bort. Detta är fastighet för den som vill bo, inte bara investera.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2246 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 804 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av fastighet i San Fulgencio?+

Räkna med cirka 10-12 procent totalt utöver köpeskillingen: fastighetsskatt (cirka 5 procent), notarie- och registreringsavgifter (cirka 2 procent), juridisk assistans och eventuell fastighetsmäklarprovision. Din spansk revisor eller juridisk rådgivare bör bekräfta detta innan avtal.

Hur är det att leva i San Fulgencio året runt?+

San Fulgencio är en fungerande spansk kustby med omkring 6.000 invånare, inte en semesterort. Vintrarna är milda (15-18°C) och somrarna varma utan extrem värme jämfört med inlandet. Du hittar lokala restauranger, små butiker och en stabil gemenskapsfölelse, framför allt under höst och vår när många nordeuropéer är närvarande.

Är detta ett bra värde för en 3-sovrumsvilla på denna ort?+

Ja, €540.000 är ett rättvist pris för en väl belägen villa av denna storlek med egen pool. Villor utan pool eller mindre tomter ligger ofta under €400.000, medan nyare eller bättre renoverade kan nå €650.000 eller mer. Detta hus erbjuder en balans mellan värde och skick.

Kan vi leva här på samma sätt som hemma i Sverige/Skandinavien?+

Delvis ja. Servicen för hälsa, mat och internet är helt pålitlig. Vädret är väsenligt annorlunda — du behöver inte ta för givet samma mängd regniga dagar eller behov av värmesystem. Många skandinaver trives bra med detta, men det kräver en liten mentalt övergång.

Vilken hyrespotential har en villa som denna?+

San Fulgencio är inte ett toppdestination för korttidshyresgäster som Benidorm. Realistisk hyresinkomst är cirka 500-800 euro per vecka under juli-augusti, och mycket mindre oktober-april. Många ägare här använder sitt hus själva eller hyr till långtidsboende, vilket är mer stabilt än säsongshyra.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.