Villa de 3 chambres à Orihuela

€485,000

3 ch · 2 sdb · 150 m²

À vendre · Référence: R5390131

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

150 m²

Surface du terrain

600 m²

Description

Cette villa de 150 m² sur un terrain de 600 m² offre une base solide à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres avec accès facile aux services et aux plages proches. Disposant de 3 chambres, 2 salles de bains et un espace extérieur conséquent, la propriété propose de l'espace pour une famille ou un investisseur cherchant une maison à rénover ou à exploiter immédiatement. L'orientation et la configuration permettent une utilisation flexible de chaque pièce, tandis que le terrain de 600 m² offre potentiellement un jardin privatif ou des possibilités d'amélioration.

Orihuela est une communauté établie avec une vie locale authentique, à seulement 10 km des plages de Playa Flamenca et Punta Prima. Le centre-ville compte restaurants, commerces locaux et services quotidiens. Vous êtes bien desservi pour des trajets vers Alicante (50 km) ou Murcie, avec des connexions directes par route. La région attire aussi bien les familles stables que les résidents à long terme cherchant un rythme de vie moins effréné que les zones côtières touristiques.

Orihuela a consolidé sa réputation auprès des acheteurs nordiques et internationaux : coûts d'achat accessibles, fiscalité stable, services de santé et infrastructure fiables. Une villa de ce profil et ce prix attire acheteurs occupants et investisseurs locatifs, la région affichant une demande constante de locations saisonnières et annuelles. À cette valeur, les retours locatifs restent raisonnables, et l'absence de spéculation immobilière frénétique la rend intéressante pour un portefeuille immobilier équilibré.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 600 m² — espace, intimité et place pour planter
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels frais d'achat dois-je prévoir pour une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 6 à 8 % de frais d'achat (impôts de transmission, notaire, cadastre et enregistrement). Pour une villa à 485 000 €, cela représente environ 29 000 à 39 000 €. Votre notaire à Orihuela vous détaillera tous les frais avant signature. Le délai total du processus est généralement de 4 à 8 semaines.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec une atmosphère méditerranéenne établie. Vous trouverez marchés, cafés, restaurants locaux et commerces de proximité. La vie est plus tranquille qu'en zone côtière, mais vous accédez aux plages en moins de 15 minutes. Les services publics, hôpitaux et écoles sont bien équipés et accessibles.

Pourquoi choisir une villa à ce prix dans la région ?+

À 485 000 € pour 150 m² et 600 m² de terrain, cette villa offre un bon rapport espace-prix comparé aux propriétés côtières. Le terrain généreux permet des aménagements futurs. C'est une entrée solide pour les acheteurs cherchant une maison spacieuse sans surpayer pour la proximité immédiate de la mer.

Quels avantages pour un acheteur scandinave ?+

La fiscalité espagnole est stable et prévisible pour les résidents nordiques. Pas de restrictions sur la propriété étrangère, processus administratif clair via des notaires trilingues. Orihuela attire de nombreuses familles suédoises et danoises qui apprécient le coût de vie et le climat sans le stress des zones touristiques saturées.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela bénéficie d'une demande constante de locations saisonnières (été, vacances) et annuelles auprès de retraités et familles. Un rendement brut de 4 à 6 % est réaliste selon la gestion et la saison. La région est moins volatile que les côtes touristiques, offrant une stabilité long terme intéressante pour un investisseur résiduel.

Basé sur des données notariales réelles

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