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santa pola · Apartment

3-bedroom apartment in Santa Pola

€480,000

3 bed · 2 bath · 63.7 m²

À vendre · Référence: R5389015U233416

NeufPiscine
Apartment in Santa Pola — image 1
1 / 3
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
63.7 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains se trouve à Santa Pola, port de pêche animé du sud d'Alicante. Avec 63,7 m² habitable, il offre un bon rapport surface-prix pour la zone. L'appartement dispose d'une piscine commune, un avantage rare dans les propriétés à ce niveau de marché. Sa configuration le rend adapté à la vie quotidienne en trois zones fonctionnelles : les chambres, l'espace jour et les sanitaires. Vous êtes à cinq minutes à pied des ports et des restaurants de bord de mer, très prisés des résidents permanents et saisonniers.

Santa Pola pulse au rythme de la mer. Les jours de marché, les halles de poisson attirent maquereaux et bar brut ; le reste du temps, c'est une vie tranquille mêlant commerce local, cafés de quartier et accès immédiat à deux plages publiques. Les restaurants côtiers servent espadon et gambas à des prix honnêtes. Contrairement à Benidorm ou Torrevieja, Santa Pola a conservé son caractère de village — industrie touristique légère, demande élevée de locations saisonnières, population stable d'expatriés du nord de l'Europe. Le climat méditerranéen (300 jours de soleil) et la sécurité de la municipalité en font un choix récurrent.

Les acheteurs choisissent Santa Pola pour son authenticité, ses frais de communauté raisonnables et un potentiel locatif robuste en été. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 25 km, l'autoroute AP-7 à moins de 2 km. Les services (médecins, pharmacies, supermarchés) sont intégrés au tissu urbain. À ce prix (480 000 €), l'appartement s'adresse aux acheteurs cherchant une résidence secondaire défendable ou un investissement locatif court terme dans une commune côtière accessible depuis l'Europe du Nord.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les impôts pour acheter à Santa Pola ?+

En Espagne, comptez 6–7 % de droits de transmission à la Communauté valencienne, plus frais de notaire et d'enregistrement. Les frais de communauté annuels (charges) varient selon la qualité des équipements. Votre notaire à Santa Pola peut détailler le coût exact après acceptation de l'offre.

Comment est la vie quotidienne à Santa Pola ?+

Santa Pola est une petite ville côtière authentique avec marché à poisson, restaurants locaux et deux plages accessibles. La vie y est plus tranquille que dans les stations balnéaires voisines, avec une forte communauté d'expatriés nordiques et britanniques. Les services (santé, commerce) sont bien implantés.

Pourquoi un 3 pièces de 64 m² à ce prix en bord de mer ?+

Santa Pola offre un rapport m²/prix avantageux comparé aux zones touristiques surexploitées. La taille compacte et la localisation de port de pêche (non station balnéaire) expliquent le positionnement tarifaire — idéal pour location saisonnière ou résidence secondaire.

Comment se passe l'année fiscale pour un Suédois ou Norvégien qui achète ?+

Vous devez déclarer le bien en Espagne auprès de Hacienda (impôt foncier annuel et IBI). Les résidents fiscaux espagnols et les non-résidents EU paient des taux différents. Un conseiller fiscal hispanophone comprenant les normes nordiques est essentiel pour optimiser votre statut.

Quel est le potentiel locatif d'un 3 pièces à Santa Pola ?+

Santa Pola attire touristes d'été (plage, pêche, paysages côtiers) et retraités hivernaux. Un 3 pièces bien entretenu se loue 600–900 €/mois en saisonnier (juillet–août) et 450–600 € hors saison. Les taux d'occupation dépendent de la gestion et de la promotion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5389015U233416

€480,000

Apartment in Santa Pola

santa pola, Santa Pola Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€22,000–€34,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€480,000

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