Terrain de 1 chambre à Villena

€179,000

1 ch · 30 m²

À vendre · Référence: R5379331

1 / 4

Chambres

Surface habitable

30 m²

Surface du terrain

59392 m²

Description

Ce terrain de 59 392 m² à Villena offre une superficie brute rare pour la région, idéale pour un projet agricole, pastoral ou résidentiel à échelle significative. Situé en zone rurale périphérique, le plot bénéficie d'une orientation sud-est favorable et d'un accès routier viable depuis les axes principaux menant vers le centre-ville. La petite structure existante de 30 m² — un bâtiment minimal — demeure sur site, bien que son état et sa viabilité pratique nécessitent inspection avant d'engager tout investissement. À Villena, propriété foncière de cette envergure est rare ; vous achetez la liberté de développement et l'espace.

Villena elle-même est une petite ville industrielle et agricole d'environ 35 000 habitants, centre historique de la province d'Alicante. La vie quotidienne tourne autour du commerce local, des marchés hebdomadaires et des bars de quartier typiquement valenciens. L'accès à la côte méditerranéenne (Benidorm, Dénia) se fait en 45 à 60 minutes par voiture ; ce n'est pas un bord de mer, mais un bastion de vie intérieure où les coûts restent modérés et l'authenticitéintacte. Les restaurants régionaux, boucheries et marchés de produits frais dominent l'offre locale — peu de tourisme, beaucoup de communauté.

Pour l'acquéreur, Villena attire par ses prix fonciers accessibles et son potentiel agricole ou pastoral durable. Le marché locatif résidentiel est limité comparé à la côte, mais l'agriculture, l'élevage ou un projet d'agroécotourisme sur une parcelle de cette taille attirent des investisseurs régionaux. L'aéroport d'Alicante se trouve à 90 km ; les accès routiers vers Madrid et la Catalogne sont directs. Les services essentiels (santé, école, administration) fonctionnent normalement. Ce terrain ne promet pas une plus-value spéculative rapide, mais plutôt un actif foncier à long terme pour qui envisage la production rurale ou l'exploitation agricole en Communauté valencienne.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 59392 m² — espace, intimité et place pour planter
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais d'achat d'un terrain à Villena ?+

Les frais totaux s'élèvent environ à 8–10 % du prix (notaire, impôts de transfert régionaux, cadastre). Le délai de clôture varie de 6 à 10 semaines après signature. Villena, commune standard d'Alicante, ne présente pas de complications administratives particulières ; le processus suit le droit civil espagnol habituel.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Villena ?+

Villena est une ville de province tranquille, industrielle et agricole. Les commerces locaux, marchés, bars et restaurants familiaux constituent le tissu social. Vous êtes loin du tourisme côtier et du rythme urbain, dans une économie basée sur l'agro-industrie, la céramique et l'élevage. C'est authentique, abordable et peu animé.

Un terrain de cette taille à ce prix, c'est réaliste ?+

Oui. À l'intérieur des terres, loin de la côte, les terrains agricoles restent bon marché. 59 000 m² (6 hectares environ) à 179 000 € représente un prix au m² très accessible — environ 3 €/m² — typique pour la zone rurale de l'intérieur alicantin.

En tant qu'acheteur nordique, y a-t-il des considérations spéciales ?+

Non, sinon que les hivers sont doux (rarement sous 5 °C) et l'été très chaud. L'eau et l'électricité rurales peuvent être moins stables qu'en Suède ou Scandinavie ; vérifiez les installations sur place. La langue est l'espagnol ; peu d'anglais en zone rurale.

Quel est le potentiel locatif ou d'investissement à Villena ?+

Le marché locatif résidentiel est faible ; la région attire plutôt les agriculteurs et éleveurs. Le terrain convient à la production agricole certifiée, à l'agroécotourisme rural ou à l'élevage extensif — secteurs stables localement. Les plus-values rapides sont improbables ; c'est un investissement foncier long terme.

Basé sur des données notariales réelles

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