Villa de 4 chambres à Villena

€499,995

4 ch · 2 sdb · 588 m²

À vendre · Référence: R5332756

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

588 m²

Surface du terrain

20000 m²

Description

Cet appartement de 588 m² offre une surface généreuse rare à Villena, avec quatre chambres et deux salles de bains. Situé dans la ville, il bénéficie d'une orientation sud-est permettant une bonne luminosité naturelle. L'espace intérieur, bien distribuée, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une division en petits logements de location.

Villena, ville de caractère dans l'intérieur des terres d'Alicante, offre une vie quotidienne authentique loin des côtes touristiques. Le centre-ville concentre des restaurants locaux, des commerces de proximité et une vie sociale établie autour de la Place de Santiago. La communauté est stable, avec un accès facile à tous les services essentiels : écoles, pharmacie, supermarché. Vous êtes à 45 km environ de la côte méditerranéenne pour les jours de plage, sans la congestion côtière.

Les acheteurs choisissent Villena pour son coût de vie maîtrisé et ses prix immobiliers accessibles comparés aux zones balnéaires. Ce bien, à ce prix-point, offre une opportunité locative solide : la demande de location à long terme reste constante auprès des familles et des travailleurs. L'aéroport d'Alicante se situe à une heure de route. Pour les Scandinaves, Villena constitue une base idéale : climat méditerranéen, vie tranquille et infrastructure complète sans l'artificialité touristique des côtes saturées.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2588 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 20000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais annexes à prévoir pour l'achat à Villena ?+

Les frais d'acquisition incluent les impôts de transfert (environ 10%), les honoraires de notaire et de registre (2-3% du prix). Les frais d'agence s'ajoutent selon le contrat. Hansson & Hertzell peut vous détailler l'ensemble des coûts prévisibles pour ce bien.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Villena ?+

Villena est une petite ville historique, dynamique mais non touristique. Vous y trouverez une vraie vie locale : marchés, restaurants traditionnels, fêtes saisonnières. Les distances sont courtes, le rythme lent, et la proximité avec la côte permet des escapades sans y habiter.

Un appartement de cette taille à ce prix-point représente-t-il une opportunité à Villena ?+

Oui. 588 m² pour 499.995€ est très compétitif pour l'intérieur alicantain. Cette surface permet soit un confortable logement familial, soit une division en plusieurs unités locatives, ce qui intéresse les investisseurs.

Comment fonctionne l'impôt foncier pour un Suédois ou un Norvégien acheteur ?+

Les non-résidents paient l'IBI (impôt foncier annuel) sur toute propriété espagnole. Cet impôt est généralement faible à Villena. Vous devrez aussi vous inscrire au registre fiscal espagnol et vous soumettre à la déclaration fiscale annuelle.

Quel potentiel de location pour un bien de cette taille à Villena ?+

La demande de location longue durée est stable : familles, travailleurs saisonniers, retraités. La rentabilité brute dépasse souvent les 4-5% annuels. Vous pouvez aussi envisager une location divisée (deux ou trois unités) pour optimiser le rendement.

Basé sur des données notariales réelles

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