Appartement de 2 chambres à Los Alcazares

€260,000

2 ch · 2 sdb · 69 m²

À vendre · Référence: R5379169

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

69 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 69 m² est situé à Los Alcázares, petite station balnéaire tranquille de la région de Murcia, à 5 km du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la plage. Le bien dispose de deux chambres, deux salles de bain, et d'accès à une piscine commune — un atout non négligeable en été méditerranéen. L'orientation et la configuration intérieure offrent une utilisation efficace de l'espace, avec des pièces bien distribuées. À ce prix, vous obtenez une base solide pour profiter du bord de mer sans les surcoûts des stations plus prestigieuses.

Vivre à Los Alcázares signifie accès immédiat à une plage de sable fin, idéale pour le repos estival. Le village dispose de petits restaurants de poisson frais, de bars de plage informels, et d'une marina pittoresque. L'atmosphère reste locale et peu touristique comparée aux grandes côtes voisines. Vous trouverez les commerces essentiels sur place — boulangerie, supérettes, pharmacie — sans dépendre entièrement de la voiture. La communauté est stable, composée en grande partie de résidents permanents et de propriétaires de longue date.

Los Alcázares attire les acheteurs cherchant une retraite côtière abordable avec une qualité de vie côtière authentique. L'aéroport international de Murcia-San Javier est à 35 km, celui d'Alicante à 80 km, ce qui rend les déplacements vers le nord relativement faciles. Pour les investisseurs, le marché locatif saisonnier existe — nombreux sont les propriétaires qui louent à la semaine ou au mois aux touristes. Avec deux chambres, le bien se prête à des revenus de location modérés, particulièrement en haute saison (juin-septembre).

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat lors de l'acquisition d'un bien à Los Alcázares ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt de transfert (environ 7-8 % en Murcia selon les circonstances), les frais de notaire (0,5-1 % du prix), et l'enregistrement (0,5 % approximativement). Les frais d'agence immobilière ne s'ajoutent pas au prix acheteur — ils sont convenus entre le vendeur et l'agent. Prévoyez globalement 8-10 % du prix d'achat.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

Los Alcázares est un village côtier tranquille, sans l'agitation des grandes stations. Votre routine inclut accès à la plage en 10 minutes, petits restaurants locaux, et une vie de quartier paisible. C'est un endroit où l'on connaît ses voisins et où l'on peut vivre au rythme des saisons méditerranéennes — sans foule estivale envahissante.

Pourquoi un appartement de 69 m² à ce prix est-il compétitif ?+

Los Alcázares ne bénéficie pas de la célébrité touristique de Torrevieja ou Benidorm, ce qui maintient les prix accessibles. À 260 000 €, cet appartement offre accès à la plage et la piscine commune à une fraction du coût des propriétés côtières survendues. C'est un bon rapport qualité-prix pour qui cherche le bord de mer sans payer premium.

Quel est l'intérêt pour un acheteur scandinave ?+

Les propriétaires suédois, norvégiens et danois apprécient Los Alcázares pour son authenticité — peu de résidences de luxe tape-à-l'œil, beaucoup de résidents permanents. Les vols vers Murcia depuis la Scandinavie sont disponibles à bons tarifs, et la communauté nordique locale, bien que discrète, s'y est implantée depuis longtemps.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

Avec deux chambres et accès piscine, le bien peut générer des revenus saisonniers corrects (juin-septembre). Los Alcázares accueille des familles cherchant une alternative calme aux stations surpeuplées — loyers de 600-900 € par mois en basse saison, 1 200-1 500 € en haute saison. La rentabilité dépend de votre implication dans la gestion locative.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.