Alla bostäder/Apartment in Los Alcazares

los alcazares · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Los Alcazares

260 000 €

2 bed · 2 bath · 69 m²

Till salu · Referens: R5379169

Pool
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
69 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i Los Alcazares, en kustnära stadsdel som kombinerar strandliv med praktisk stadsnähet. Lägenheten på 69 kvadratmeter är väl orienterad och erbjuder två sovrum och två badrum — en layout som många köpare uppskattar för flexibilitet, oavsett om du vill bo här själv eller hyra ut. Gemensam pool är en klassisk fördel här, och att byta från nordiska vintrar till mediterranéströmt år runt är vardagen för många skandinaver som redan etablerat sig här.

Dagligliv i Los Alcazares betyder närhet till både havets fräschör och stadsliv. Stranden är inom gångavstånd, och området har små restauranger och barer som livnärs av både lokala och återkommande besökare. Du är inte i en utvikad turistort utan i en verklig blandad bostad- och strantkommunitet där svenska och brittiska invånare lever sida vid sida med spanjorer. Att ta sig in till Murcia centrum eller vidare mot Alicante flygplats tar ungefär en timma, vilket gör Los Alcazares attraktivt för folk som vill vara nära stranden men inte fullt avskurna.

Los Alcazares har attraherat svenska och brittiska köpare i flera decennier, framför allt för strandnärheten och det relativt välstuderade bostadsklimatet. En tvårummare i detta prisläge — 260 000 euro — är aktuell för både egenboende och de som funderar på kortare hyresuthyrning för att täcka utgifter. Området har tillräcklig infrastruktur med skolor, hälsovård och dagligvaruaffärer för att kunna bo här på riktigt, inte bara som fritidshus. Många återköpare väljer just denna stadsdel för balansen mellan avslappnat strandliv och praktisk funktion.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader ska jag räkna med när jag köper bostadsrätt i Los Alcazares?+

Förutom köpeskillingen betalar du runt 6-8 procent i överlåtelseskatt, advokatarvoden och fastighetsmäklararvode. Många svenska köpare uppskattar att det är enklare än hemma, men få är förberedda på de löpande utgifterna för pool, gemensamhetsföreningens underhålls- och driftskostnader, som kan ligga på 100-150 euro per månad beroende på standard och tjänster.

Hur är det att bo i Los Alcazares året runt?+

Sommaren är varm och strandorienterad, men området fungerar väl även under höst och vinter när det är betydligt mindre trångt. Du får många dagar med sol och mild väl ner, vilket gör det överkomligt att vara här året runt utan att behöva åka hem för värmens skull som i andra delar av Costa Blanca.

Är detta ett bra pris för en tvårummare här?+

260 000 euro är rimligt för Los Alcazares i detta läget — du får två badrum och pool, vilket många tvårummares saknar. Priset reflekterar att det är en befintlig lägenhet i ett välutvecklat område, inte någonting nyproducerat eller i ett dödt område.

Skiljer sig köpprocessen åt om jag är svenska medborgare?+

Inte väsentligt. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), och det kan vara smart att anlita en svensk-talande advokat som redan jobbar här — många svenska fastighetsköpare gör det för att undvika missförstånd. Handlingen är på spanska, men långt enklare än köp hemma.

Vilken hyrespotential har en lägenhet som denna?+

Los Alcazares hyrs ganska aktivt under sommaren och påsk av familjer som söker strand. En tvårummare kan generera 800-1200 euro per vecka sommartid, men du måste räkna med lågt flöde oktober till april. Nettointäkter brukar täcka omkostnader och ge en blygsam avkastning för långtidsägare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5379169

260 000 €

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€12,000–€18,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

260 000 €

WhatsApp