villajoyosa · Apartment
4-bedroom apartment in Villajoyosa
€979,000
4 bed · 5 bath · 255 m²
À vendre · Référence: R5378455

Description
Cet appartement de 255 m² offre quatre chambres et cinq salles de bains, rare pour Villajoyosa. Situé dans la ville elle-même, il bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services locaux — pas d'isolement résidentiel. L'espace généreux permet plusieurs configurations : bureau, suite parentale avec salle de bains attenante, chambres d'invités indépendantes. L'orientation et l'étagement du bâtiment déterminentl'exposition naturelle; nous vous recommandons une visite pour évaluer les flux de lumière et les vues sur la ville.
Villajoyosa est une ville côtière établie, active toute l'année. La plage centrale se trouve à environ 400 mètres à pied. Le front de mer abrite des restaurants de poisson et des bars locaux fréquentés par les résidents permanents comme les touristes. La vieille ville, avec ses rues étroites peintes en couleurs, conserve son caractère méditerranéen. Vous marcherez pour vos besoins quotidiens — boulangerie, marché, pharmacie — ce qui convient aux acheteurs cherchant une vie urbaine côtière, non une enclave fermée.
Villajoyosa attire les acheteurs du Nord de l'Europe cherchant une base permanente ou semi-permanente en Méditerranée. Cette taille — environ 13 000 habitants — offre les services et l'animation d'une vraie ville, contrairement aux petits villages. Le marché locatif est stable pour les locations saisonnières courtes, particulièrement en juillet-août. L'aéroport d'Alicante (50 km) est accessible en 45 minutes par route. Les impôts fonciers et les services municipaux sont raisonnables pour la côte espagnole.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2255 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat supplémentaires à Villajoyosa ?+
En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais : 3 % de droits de mutation, environ 1,2 % de frais notariaux et de registre, plus les honoraires d'agence (généralement 3-4 %). Votre notaire à Villajoyosa établira un devis détaillé. Les impôts fonciers annuels (IBI) sont généralement de 400-600 € pour un appartement de cette valeur.
Comment est la vie quotidienne à Villajoyosa ?+
Villajoyosa conserve un rythme méditerranéen authentique. Les commerces locaux sont accessibles à pied, le marché fonctionne trois fois par semaine, et la plage est intégrée au quotidien. L'été, la ville s'anime avec les touristes ; l'hiver, elle retrouve un caractère plus tranquille et local, idéal pour les résidents permanents.
Pourquoi payer 979 000 € pour un appartement à Villajoyosa ?+
Cette gamme de prix reflète la taille rare (255 m², 4 chambres) et l'emplacement centre-ville. Un bien de cette superficie en bord de côte espagnole est peu courant. Vous payez l'accès immédiat aux services, à la plage et à la vie établie, non une résidence en construction.
Les Scandinaves trouvent-ils des communautés à Villajoyosa ?+
Oui. Villajoyosa abrite une présence établie d'expatriés du Nord, notamment des Suédois et des Norvégiens. Les services médicaux privés, les écoles internationales à proximité, et les contacts communautaires facilitent l'adaptation. La ville offre une intégration locale sans isolement.
Quel est le potentiel locatif pour cet appartement ?+
Avec quatre chambres, il convient aux locations courte durée (vacances) ou moyenne durée (6-12 mois). Villajoyosa affiche un taux d'occupation decent été comme hiver. Les rendements bruts se situent généralement entre 4-6 % selon la stratégie locative et l'entretien.
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