Maison de ville de 3 chambres à Rojales

€249,950

3 ch · 2 sdb · 115 m²

À vendre · Référence: R5378221

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

115 m²

Surface du terrain

180 m²

Piscine

Oui

Description

Maison de ville de 115 m² sur un terrain de 180 m² à Rojales, offrant trois chambres et deux salles de bain. Située dans une zone résidentielle établie de la commune, la propriété dispose d'une piscine privée — un atout majeur sous le climat méditerranéen local. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle. Les finitions correspondent à un habitat habitable immédiatement, sans travaux urgents apparents. À proximité se trouvent les services courants : petits commerces, école, pharmacie.

La vie quotidienne à Rojales tourne autour d'un rythme tranquille, loin de l'agitation touristique côtière. Vous aurez accès à des restaurants de quartier servant une cuisine locale honnête, des cafés où les habitants se rencontrent, et une infrastructure suffisante pour les familles. La plage la plus proche est à environ 15 kilomètres, accessible en voiture en 20 minutes vers Guardamar del Segura ou Torrevieja. Rojales conserve un caractère d'authentique village espagnol, attirant acheteurs qui cherchent stabilité et vie de communauté plutôt que vie touristique.

Rojales attire les acheteurs nordiques et européens en raison de son rapport qualité-prix et de sa tranquillité relative. Les trois chambres conviennent aux familles ou offrent potentiel locatif — les visiteurs cherchant des bases stables pour séjourner plusieurs semaines apprécient ces propriétés. Les charges immobilières et fiscales restent maîtrisées comparé aux zones côtières. L'aéroport d'Alicante est à 45 kilomètres. Rojales se développe graduellement, avec infrastructure stable et demande locative soutenue auprès des retraités et travailleurs à distance.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les taxes d'acquisition à Rojales ?+

Les frais de notaire en Espagne s'élèvent généralement à 0,5–1 % du prix d'achat. Les droits de mutation (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varient selon la Communauté Valencienne, autour de 3–4 %. Un notaire local et un gestionnaire fiscal vous fourniront le détail exact selon votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est un village tranquille avec commerces de proximité, écoles, pharmacies et services administratifs de base. Les habitants apprécient le rythme lent, loin du tourisme de masse. Vous trouverez restaurants locaux, cafés conviviaux et communauté établie. L'accès à la plage ou aux grandes villes se fait en voiture en 20–45 minutes.

Pourquoi une maison de ville avec piscine à ce prix ?+

Rojales n'est pas une destination côtière premium : les prix y restent accessibles. Une piscine privée ajoute valeur et utilité quotidienne. La superficie bâtie (115 m²) est modérée mais fonctionnelle pour un couple, une petite famille ou location courte durée, sans coûts de maintenance excessifs.

Est-ce approprié pour un retraité nordique ?+

Oui. Rojales attire rétraitables suédois, danois et norvégiens : coûts maîtrisés, infrastructure médicale accessible, communauté nordique discrète établie. Le climat tempéré convient bien. Les services publics de santé fonctionnent correctement, et les gestionnaires fiscaux locaux connaissent les situations de retraités expatriés.

Quel est le potentiel locatif d'une maison comme celle-ci à Rojales ?+

Les locations saisonnières (3–6 mois, gérées via agences) attirent retraités et travailleurs à distance. Un rendement brut de 4–5 % annuels est réaliste. Les charges (taxes municipales, assurance, entretien piscine) restent modérées. La demande est stable mais non spectaculaire comme en zones côtières touristiques.

Basé sur des données notariales réelles

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