2-bedroom apartment in Torrevieja

€300,000

2 bed · 2 bath · 100 m²

À vendre · Référence: R5378215

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Description

Cet appartement de 100 m² à Torrevieja offre deux chambres et deux salles de bain, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une base stable sur la Costa Blanca. Situé dans une zone résidentielle établie de la ville, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces locaux et aux services essentiels. L'orientation et la disposition des pièces ont été pensées pour favoriser une circulation naturelle, avec des espaces de vie bien délimités. À ce prix, vous obtenez un bien habitable sans frais de rénovation majeure — une considération importante pour les acheteurs souhaitant éviter les surprises.

Torrevieja propose un mode de vie côtier sans ostentation. Les plages sont accessibles en voiture ou à pied selon votre localisation précise, et les restaurants de poisson frais parsèment les rues principales. La communauté ici comprend une forte présence nordique et anglo-saxonne, ce qui facilite l'intégration pour les acheteurs étrangers. Le quotidien tourne autour des marchés locaux, des paseos en fin d'après-midi et des petits bars où les résidents se croisent régulièrement. Vous vivrez loin du chaos touristique des zones surpeuplées, tout en restant connecté.

Torrevieja attire les acheteurs pour son accessibilité — loyers stables, services de santé convenables et infrastructures routières correctes vers Alicante (35 km). À 300 000 €, cet appartement entre dans la gamme de prix où la location saisonnière ou annuelle produit un rendement régulier, particulièrement auprès des couples nordiques en retraite ou des familles qui cherchent une résidence d'hiver. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 45 minutes, ce qui le rend pratique pour les escapades vers le nord ou les visites de famille. Les formalités d'achat sont standardisées pour les ressortissants de l'UE.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires à Torrevieja ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 à 10 % pour les frais notariés, les impôts de transfert (6-8 % en Région de Valence) et les frais d'enregistrement auprès du Registro. Votre agent peut vous fournir une estimation précise avant signature. Il est prudent de budgétiser ces coûts séparément.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière tranquille, loin du tourisme de masse. Les résidents profitent de plages calmes, de petits commerces, de restaurants familiaux et d'une vie sociale détendue. La ville compte une forte communauté d'expatriés, surtout du Nord de l'Europe, ce qui rend l'adaptation plus facile.

Un appartement 2 ch à ce prix, est-ce un bon achat à Torrevieja ?+

Oui, à 300 000 € pour 100 m² bien situé, vous achetez un bien sans gros travaux à prévoir et directement habitable. C'est une base solide pour un investissement locatif modéré ou une résidence permanente, sans avoir à entrer dans des segments plus élevés et spéculatifs.

Quel est le contexte fiscal pour les acheteurs suédois ou nordiques ?+

Les ressortissants de l'UE ne paient pas d'impôt sur les plus-values immobilières lors de la vente d'une résidence principale. En tant que résident, vous déclarez les revenus locatifs à l'administration fiscale espagnole. Consultez un asesor fiscal pour optimiser votre situation personnelle.

Quel est le potentiel de location pour cet appartement ?+

Un 2-chambres à Torrevieja se loue entre 700 et 1 200 € mensuels, selon la saison et la proximité de la plage. Le rendement brut se situe autour de 3 à 4 %, stable auprès des couples en retraite et des familles en vacances. La demande est régulière mais pas spectaculaire, ce qui signifie des revenus prévisibles.

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