Appartement de 2 chambres à Orihuela

€179,000

2 ch · 2 sdb · 71 m²

À vendre · Référence: R5378083

Piscine

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

71 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 71 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence avec piscine commune. Situé dans une zone résidentielle établie de la ville, il bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. L'espace est distribué de manière fonctionnelle, avec des pièces de vie bien proportionnées et des équipements de base en bon état. C'est une propriété directe et sans détour, adaptée aux acheteurs cherchant un pied-à-terre sur la Costa Blanca sans complexité excessive.

La vie quotidienne à Orihuela est marquée par un rythme méditerranéen tempéré. La ville dispose de commerces locaux, restaurants et cafés traditionnels concentrés autour de son centre historique et de ses quartiers résidentiels. L'accès à la plage (à environ 15 km vers la côte) et aux services médicaux, écoles et administrations est facile. La piscine collective de l'immeuble constitue un atout appréciable pour les résidents souhaitant se détendre sans quitter leur domicile.

Orihuela attire depuis longtemps les acheteurs nordiques et internationaux par ses coûts modérés et sa vie paisible loin du tourisme de masse côtier. L'investissement locatif y demeure viable grâce à une demande régulière de locations saisonnières et long terme parmi les expatriés et les retraités. Les formalités d'achat en Espagne sont claires et bien encadrées; un notaire et un avocat vous guideront. Les prix des services (électricité, eau, impôts) restent raisonnables, avec une IBI annuelle typique modérée pour ce segment. À 179 000 €, cette propriété se situe dans une gamme accessible pour qui cherche une base stable sur le terrain espagnol.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais et taxes d'achat à Orihuela ?+

L'achat d'un bien immobilier en Espagne comprend les frais de notaire (environ 1 à 1,5 % du prix), les frais cadastraux, et la taxe de transfert régionale (ITP, environ 6 à 10 % en région de Valence selon la situation). Une fois propriétaire, vous paierez l'IBI annuelle (impôt foncier) et les frais de copropriété pour l'entretien de la piscine et des parties communes, généralement modérés.

À quoi ressemble la vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille intermédiaire avec une atmosphère tranquille et méditerranéenne. Elle offre tous les services essentiels, un centre historique intéressant, des restaurants locaux traditionnels, et une proximité raisonnable à la plage et aux centres commerciaux plus grands. C'est un cadre idéal pour ceux qui cherchent l'Espagne sans l'agitation touristique.

Est-ce un bon investissement pour un petit budget ?+

À ce prix, vous obtenez une propriété fonctionnelle et établie dans une localité stable. Si vous cherchez un prix d'accès bas avec des charges courantes raisonnables, c'est viable. Le potentiel de plus-value dépend de vos horizons : c'est davantage une base stable ou une location régulière qu'un placement spéculatif.

Combien d'acheteurs scandinaves vivent à Orihuela ?+

Une communauté établie de résidents scandinaves et nordiques vit à Orihuela et dans les zones proches, attirant d'autres acheteurs de même profil. Vous trouverez des services adaptés aux expatriés, une certaine familiarité avec les processus d'accès au crédit et les droits de propriété, sans les prix gonflés des zones côtières surpeuplées.

Quel potentiel locatif pour une propriété comme celle-ci ?+

Les deux chambres et la piscine commune la rendent attrayante pour les locations saisonnières courtes (tourisme, détente) et les locations long terme auprès d'expatriés et de retraités. La demande à Orihuela reste stable. Les rendements nets se situent généralement entre 4 et 6 % selon la gestion et la durée de location.

Basé sur des données notariales réelles

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