Appartement de 2 chambres à Almoradi

€123,000

2 ch · 2 sdb · 85 m²

À vendre · Référence: R5375209

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

85 m²

Description

Cet appartement de 85 m² situé à Almoradi offre deux chambres et deux salles de bain, bien distribué dans un immeuble résidentiel établi. L'orientation et la disposition intérieure ont été conçues pour un usage quotidien pratique, avec des espaces de vie clairement séparés. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, pharmacies et services locaux, caractéristiques du centre-ville d'Almoradi.

Almoradi est une ville tranquille de la région côtière de l'Alicante, à environ 45 minutes en voiture des plages de la Costa Blanca. La vie quotidienne s'organise autour de la plaza centrale, de petits restaurants familiaux et d'une communauté établie et stable. Les résidents apprécient le rythme plus mesuré qu'ailleurs sur la côte, avec accès facile aux routes principales pour se rendre à Guardamar ou Torrevieja, où se concentrent les plages de sable fin et les commerces de plus grande envergure.

Les acheteurs choisissent Almoradi pour son coût d'accès modéré et sa proximité à l'aéroport d'Alicante (à 60 km environ). Cet appartement, au prix de 123 000 €, correspond au marché de la revente locale et attire investisseurs et résidents cherchant une base stable sur la Costa Blanca sans les tarifs du bord de mer. Le potentiel locatif existe auprès de visiteurs et résidents à long terme, particulièrement en période hivernale quand les températures demeurent clémentes.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour l'achat d'un appartement à Almoradi ?+

Les frais notariés s'élèvent à environ 2–3 % du prix d'achat, auxquels s'ajoutent les droits d'enregistrement (environ 7 % en région Valencienne). Le coût des frais administratifs est donc à prévoir à hauteur de 10 % du prix total. En tant que revente, aucun impôt de transfert immobilier additional ne s'ajoute.

Comment est la vie quotidienne à Almoradi ?+

Almoradi offre un cadre résidentiel tranquille avec commerces, restaurants et services de proximité dans le centre-ville. L'ambiance est locale et établie, loin de l'agitation touristique côtière. Les déplacements en voiture ou à pied permettent d'accéder rapidement à l'essentiel du quotidien.

Un appartement de cette surface et ce prix-là, qu'offre-t-il réellement ?+

Pour ce budget à Almoradi, vous obtenez un logement de taille honnête (85 m²) avec deux chambres séparées et deux salles d'eau, dans un immeuble établi avec un bon accès aux services. C'est un produit de revente mature, adapté à la résidence stable ou à l'investissement locatif modéré.

Existe-t-il une communauté d'acheteurs scandinaves à Almoradi ?+

Oui, Almoradi attire progressivement acheteurs suédois et scandinaves cherchant une alternative moins touristique à Torrevieja ou Punta Prima. L'infrastructure bancaire et administrative est compatible avec les standards nordiques, et le climat stable plaît aux retraités et résidents à long terme.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Almoradi ?+

Le marché locatif à Almoradi repose davantage sur la location saisonnière-hivernale et le location à long terme que sur le tourisme estival intensif. Les rendements sont modestes mais constants, avec une demande stable de visiteurs hivernaux et de travailleurs expatriés.

Basé sur des données notariales réelles

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