Villa de 3 chambres à Los Alcazares

€549,000

3 ch · 2 sdb · 122 m²

À vendre · Référence: R5374483U231508

NeufPiscineGolf

1 / 12

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

122 m²

Surface du terrain

309 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 122 m² sur un terrain de 309 m² à Los Alcazares offre trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée. Orientée sud, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. L'espace habitable est distribué efficacement, avec une cuisine séparée, un salon-séjour et des accès directs à la terrasse et à la piscine. Le quartier est résidentiel, calme, idéal si vous recherchez une base stable près de la côte sans l'agitation touristique des centres urbains majeurs.

Los Alcazares est une localité côtière paisible, à seulement 3 km de plages de sable fin où l'eau reste tempérée en été. Vous y trouverez des restaurants locaux le long de la promenade littorale, des commerces quotidiens et une atmosphère méditerranéenne authentique. La commune attire des résidents permanents et saisonniers qui apprécient son caractère moins saturé que les grandes stations balnéaires. Les automobilistes rejoignent le centre de Murcie en environ 45 minutes.

Los Alcazares intéresse les acheteurs nordiques qui souhaitent fuir les hivers sans surpayer un bien en première ligne. À ce prix, vous obtenez une maison indépendante avec piscine et terrain, rare dans la région. Le potentiel locatif existe en été, notamment auprès de familles cherchant une alternative aux hôtels. Les frais d'acquisition (impôts, notaire, enregistrement) représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 30 km.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter une propriété à Los Alcazares?+

Les frais totaux (impôt sur les plus-values, droits d'enregistrement et honoraires du notaire) s'élèvent généralement à 8–10 % du prix d'achat. Pour une villa à 549 000 €, prévoyez 44 000–55 000 € supplémentaires. Votre notaire et agent vous fourniront une estimation détaillée avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares?+

C'est une commune tranquille, tournée vers la mer avec une promenade littorale animée en saison. Vous y trouverez petits restaurants, bars, supermarchés et pharmacies. L'ambiance est résolument résidentielle, idéale pour ceux qui fuient le tourisme de masse tout en restant à 3 km de la plage.

Pourquoi acheter une villa avec piscine à ce prix à Los Alcazares?+

À 549 000 € pour 122 m² habitables plus 309 m² de terrain et piscine privée, vous acquérez une maison indépendante rare à ce tarif dans le sud-est espagnol. Comparé aux prix de la Costa Blanca classique, Los Alcazares offre un meilleur rapport espace-prix pour les acheteurs résidentiels.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien d'acheter ici?+

Oui. Les ressortissants de l'UE n'ont besoin que d'un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE) et d'un compte bancaire local. Les délais sont généralement de 6–8 semaines entre l'offre acceptée et la signature finale. Nous guidons les acheteurs nordiques dans chaque étape administrative.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci?+

Los Alcazares attire locataires saisonniers en juillet-août et visiteurs prolongés en hiver. Une maison avec piscine et trois chambres peut générer 1 200–1 600 € mensuel en haute saison. La demande existe mais reste moins intense qu'en première ligne ou en zones touristiques majeures.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.