3-bedroom villa in Benissa

Les frais notariés représentent environ 1 à 1,5 % du prix d'achat. L'impôt de mutation immobilière (ITP) s'élève à 6 % du prix. Il faut ajouter frais de registre et d'enregistrement, totalisant globalement 7 à 8 % du prix de vente pour un acheteur résident en Espagne.

Benissa offre un environnement résidentiel calme, idéal pour qui cherche l'équilibre entre accès à la mer et tranquillité. Le village dispose de tous services essentiels — médecin, pharmacie, alimentation — sans l'agitation des grands centres touristiques. Les habitants jouissent d'une forte communauté locale, restaurants et activités balnéaires accessibles à pied ou quelques minutes en voiture.

Oui, ce tarif correspond au marché actuel pour villas 3 chambres dans cette zone. À Benissa, les propriétés côtières de cette envergure s'échangent entre 300 000 et 400 000 € selon proximité plage et condition. Cette villa, proche de la mer et fonctionnelle, se positionne dans la fourchette habituelle.

Les résidents scandinaves non domiciliés en Espagne bénéficient d'une fiscalité légère : pas d'impôt sur successions en Suède si bien espagnol reste mineur. Vous devez vous enregistrer auprès des autorités espagnoles et déclarer la propriété. Consulter un fiscaliste franco-espagnol avant achat est fortement conseillé pour optimiser votre situation personnelle.

Benissa attire location estivale (juin-septembre) à tarifs compétitifs : 100-150 € par nuit en haute saison. Locations courte durée via plateforme donnent rendement 6 à 10 % annuels selon gestion. Le marché hivernal est plus faible. Une villa de 154 m² peut générer 8 000 à 12 000 € en saison estivale, plus modérément hors-saison.