2-bedroom apartment in Torrevieja

En tant que résident UE, vous payez environ 8 % de droits de mutation, plus frais notariaux (0,5–1 %) et frais d'enregistrement. Le processus complet — signature compromis, diligences bancaires, signature acte final — prend généralement 6 à 8 semaines. Nous vous recommandons un expert fiscal local pour optimiser la fiscalité résidente.

Torrevieja mêle activité touristique côtière et vie résidentielle stable. Les matins, marché, gym, café avec voisins. Les après-midi, plage ou promenades littorales. Climat sec (320 jours de soleil par an), peu de pluie mais pas d'irrigation insuffisante pour les espaces verts publics. L'été est peuplé de touristes, l'hiver tranquille mais vivant.

Oui, relativement. Un T2 en centre-ville et avec piscine à 340 000 € correspond au marché actuel. Les prix au m² oscillent entre 3 500 et 4 500 € selon proximité mer et commodités. Ce bien se situe à la limite inférieure, ce qui signifie bon rapport qualité-prix si l'accès piscine et la localisation vous conviennent.

Aucun régime fiscal spécial pour les acheteurs nordiques. Cependant, si vous devenez résident fiscal espagnol (plus de 183 jours par an), vous êtes soumis aux règles standard. Consultez un conseiller avant achat. Les conventions bilatérales Suède–Espagne évitent la double imposition sur revenus locatifs.

Entre 4 et 6 % brut annuel, selon gestion de la location (direct, via agence, via plateforme). Juillet–août génèrent 60 % des revenus annuels. Un deux-pièces à 340 000 € loué 1 200–1 500 € par mois en saison rapporte environ 12 000–18 000 € annuels. Déduisez impôt, assurance, entretien et frais de gestion (10–20 % du loyer).