Villa de 2 chambres à Calpe

€990,000

2 ch · 2 sdb · 142 m²

À vendre · Référence: R5371192

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

142 m²

Surface du terrain

800 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 142 m² se situe à Calpe, sur un terrain de 800 m² avec piscine privée. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de la lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée. La maison comprend deux chambres et deux salles de bain, avec des espaces de vie ouverts typiques des résidences côtières de la Costa Blanca. La piscine et l'espace extérieur offrent une détente directe sans intermédiaire — pas de promesse, juste une utilisation immédiate.

Calpe attire une population variée : retraités du nord de l'Europe, familles cherchant une résidence secondaire, et investisseurs locatifs. Vous êtes à 800 mètres de la plage urbaine, soit dix minutes à pied. Les restaurants de poisson et les cafés bordent le port et la Pénéta, le rocher emblématique. Les supermarchés, pharmacies et services quotidiens se concentrent à cinq minutes en voiture du centre. La vie ici tourne autour de la mer et des marchés locaux ; l'hiver, Calpe retrouve une allure moins touristique mais tout aussi fonctionnelle.

Les acheteurs choisissent Calpe pour l'accès immédiat à la côte, les impôts immobiliers stables, et la proximité de l'aéroport d'Alicante (70 km). Une villa avec piscine, même de petite envergure, attire les locataires saisonniers entre juin et septembre. L'hypothèque est simple pour les citoyens de l'UE ; les coûts de transfer s'élèvent à environ 10 % du prix. À 990 000 euros, ce bien positionne entre la résidence principale et l'investissement locatif.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Calpe et combien de temps dure le processus ?+

Les frais de transfer (impôt de mutation, notaire, registre) représentent environ 10 % du prix d'achat. Le processus complet, de l'offre au titre enregistré, prend généralement 6 à 8 semaines. Un avocat immobilier est vivement recommandé pour naviguer la documentation.

Comment est la vie quotidienne à Calpe ?+

Calpe offre tous les services urbains — commerces, restaurants, santé — avec l'avantage d'une ville côtière taille humaine. L'hiver, le climat reste deux à trois degrés plus chaud que le nord de l'Europe. L'atmosphère change selon la saison : touristique en été, apaisée et locale en hiver.

Une villa de 142 m² avec piscine est-elle facile à louer en saison ?+

Oui. Les villas avec piscine privée attirent les familles et groupes d'amis de juin à septembre. Les tarifs varient de 1 500 à 2 500 euros par semaine selon la saison. Attendez un taux d'occupation de 50 à 70 % en haute saison, avec des retours locatifs annuels de 15 à 20 % du prix d'achat pour une gestion active.

Quels avantages fiscaux pour les résidents suédois ou scandinaves ?+

L'Espagne exige l'enregistrement auprès des autorités fiscales locales. Les non-résidents paient 19 % d'impôt sur les revenus locatifs ; les résidents (plus de 183 jours) bénéficient du régime général d'imposition. La double imposition entre la Suède et l'Espagne est évitée par traité fiscal.

Quel est le potentiel d'investissement locatif pour une villa à Calpe ?+

Calpe attire touristes et résidents. Une gestion locative sérieuse génère 6 à 8 % de rendement annuel. L'appréciation immobilière s'établit à 2 à 3 % par an. Les villas avec piscine performent mieux que les appartements en raison de la demande touristique.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.