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villajoyosa · Apartment

2-bedroom apartment in Villajoyosa

€252,000

2 bed · 1 bath · 55 m²

À vendre · Référence: R5368579

Apartment in Villajoyosa — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
55 m²

Description

Cet appartement de 55 m² se situe à Villajoyosa, station balnéaire établie de la Costa Blanca, à quelques pas des commerces et restaurants du centre-ville. Orienté de manière à bénéficier d'une lumière naturelle convenable, il comprend deux chambres et une salle de bain, une configuration fonctionnelle pour un couple ou une petite famille. L'espace est épuré : pas de terrasse extérieure affichée, mais l'immeuble se trouve dans une zone piétonne à forte circulation commerciale et touristique.

Vivre à Villajoyosa signifie accès immédiat à la plage de galets et d'eau cristalline, distante de 200 à 400 mètres selon votre position exacte dans le centre. Les restaurants, bars et cafés sont omniprésents, avec une préférence locale pour les spécialités de poisson et fruits de mer. L'ambiance estivale domine, surtout juillet-août, mais la ville conserve une vie communautaire toute l'année. Vous marchez à l'école, à la pharmacie, à la banque — tout ce qui caractérise une petite ville côtière fonctionnelle.

Pour l'acquisition, Villajoyosa attire des acheteurs européens cherchant une résidence secondaire ou une retraite ensoleillée, sans la surcharge immobilière de Benidorm voisin. À ce prix et cette taille, l'appartement convient aux investisseurs locatifs : la demande touristique reste soutenue sur la Costa Blanca, et les studios-2 pièces se louent régulièrement. L'aéroport d'Alicante est à 35 km (45 minutes en voiture), la N-332 offrant un accès routier direct. Les services publics (santé, administration) sont présents localement. Le coût d'acquisition reste maîtrisé comparé aux enclaves résidentielles fermées.

Questions fréquentes

Quels frais supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat à Villajoyosa ?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les droits de mutation, les frais de notaire et frais d'enregistrement. L'impôt d'enregistrement en Communauté valencienne est actuellement 10 %. Les frais de gestionnaire ou agent immobilier ne sont généralement pas à la charge de l'acheteur en Espagne.

Comment est la vie quotidienne à Villajoyosa ?+

Villajoyosa offre un rythme méditerranéen: restaurants de famille, plages accessibles à pied, marchés locaux (mercredi et dimanche). L'hiver reste tempéré (12-18 °C), l'été chaud (28-32 °C). C'est une vraie petite ville, moins touristique que Benidorm mais avec toutes les commodités.

Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 252.000 €, cet appartement centre-ville offre un bon rapport localisation-prix. Il peut servir de pied-à-terre, de résidence de retraite ou de bien locatif. Le marché des locations touristiques reste dynamique, et les charges communes restent raisonnables dans un immeuble de cette densité.

Les Scandinaves peuvent-ils facilement vivre à Villajoyosa ?+

Oui : beaucoup de Suédois, Norvégiens et Danois y résident ou y possèdent une résidence secondaire. Les services bancaires, médicaux et notariés supportent bien la clientèle étrangère. Le climat doux attire particulièrement pendant les hivers du Nord.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Villajoyosa ?+

Les appartements centre-ville de cette taille se louent 800-1.200 € par mois en haute saison (juillet-août) et 500-700 € hors-saison. Une location courte durée (Airbnb, Booking) peut générer 10.000-14.000 € annuels nets après charges. Le taux d'occupation dépend de la gestion et de la promotion.

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~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~35 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~15 km
Hôpital / Clinique
~30 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5368579

€252,000

Apartment in Villajoyosa

villajoyosa, Villajoyosa Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€11,000–€18,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€252,000

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